买精装房需要注意什么？这些陷阱要警惕哟！

　　随着天气越来越冷，眨眼间一月份也已经过去二十天了，看着日历上偷偷溜走的时间，您会发现距离春节日子已经开始倒计时了，并且一年一度的春运也在今天正式拉开帷幕，相信有很多在外打拼的筒子，此刻正在返乡的列车上憧憬着回家的场景。临近年关时间，大街小巷也开始装扮，营造出过年的热闹气氛，并且打折清仓的促销活动也不在少数，当然，房地产开发商为了回笼资金与吸引客户也会在年底做相应的促销活动，我们都知道，全装修交付政策即将落实，这也意味着未来市场上的毛坯房会逐渐减少，全装修交付将成为地产界的主导规划，那么，在购买精装房时我们应该注意什么呢？并且购房有哪些陷阱呢？下面就跟着小编一起看看吧！

　　购买精装房需要注意什么？

　　1、开发商

　　购房的筒子应该都知道，开发商的实力将会与房屋的整体情况挂钩，因此在预算允许的情况下，尽可能选择比较大型的开发商。管理完善、口碑好、有实力的开发商它们对于自带的精装修效果也会加以考量，自然效果与质量也会更让人放心。

　　2、样板间

　　每一个精装修项目都会根据不同的户型，做出不同风格的样板间，一般直接做在实际楼栋里的样板间会更有说服力，业主进入样板间要仔细观察整体样板间的格局与硬装，毕竟交付时是没有软装搭配的，从而硬装也会成为交付的重点对象。

　　3、购房合同

　　与毛坯房不同的是精装修的合同会带有一份装修细则，这里面不仅会有装修包含哪些项目，还会包含房屋内所用材料的型号、颜色、规格、性能与等级等，从而要仔细核对购房合同，以免产生不必要的纠纷。

　　4、交付标准

　　精装修交付是包含了所有硬装项目，例如水电、热水器、淋浴、厨房用具、橱柜、马桶等这些不能移动的产品则称之为硬装，其他的例如房屋结构、公摊面积等项目会全部写进交付标准内，从而业主需要了解具体情况后再考虑是否购买。

　　5、承接装修的装修公司与资质

　　精装修里的装修工程这一块的都是包给一些装修公司了，自然能够跟开发商合作的一定是具有营业执照且通过年检的装饰公司，这时我们需要从侧面去了解，如查看该公司的办公环境、了解公司内是否有知名设计师，去衡量装饰公司在行业内的水准，在参观样板间的时候也能够直接观摩施工工艺的水平及规范程度。

　　购房陷阱

　　1、材料品牌

　　虽说购房合同内会包含装修所用的产品信息，但是需要警惕的是“一等”、“高档”等字眼，毕竟带有这些字眼的产品看不到品牌、型号、名称等信息，自然在收房时也没办法判断材料是否与购房时承诺的一致，因此对建材有一定认知度还是有必要的。

　　2、保修期

　　一般情况下来说，精装房在交付时多多少少都会有些问题，那问题归谁处理呢？按常理来说精装房的保修期都为两年，因此在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

  　３、先收房再验房

　　在房屋达到交付标准时，开发商会通知业主收房以及缴纳一些维修基金、物业费等费用，此时我们要注意的是不管是精装还是毛坯房，都是需要先验收再收房的，如果直接收房则代表房屋没有任何问题，因此后续反馈的问题则会很难再第yi时间得到解决；从而在初步验房时需要仔细查看，反馈问题后也要等开发商维修后再次验收，以免对后续的软装造成不必要的影响。

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