如何正确贷款买房？需掌握这些购房知识

　　现在购房比较普遍的就是贷款买房。因为自己购买的房子价格太高，大多数购房者都会采取贷款的方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？下面就和小编一起去看一下吧！

　　一、了解本地的贷款政策

　　近几年，楼市贷款利率变化较大，全国各个城市贷款政策也是不同的。那么购房者在申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般来说首套房和二套房的首付比例也是不同的，因此，购房者在购房之前可以提前向当地银行进行咨询。

　　二、提前准备好材料

　　购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

　　三、珍惜个人信用

　　现在贷款买房，银行也是需要查看个人信用的，毕竟贷款不是一笔小数目。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。

　　四、选择合适的贷款方式

　　在购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。

　　以上就是贷款买房需要注意的事项，你都了解了吗？希望购房者们能够掌握贷款买房的正确姿势，让自己贷款买房过程更加轻松。

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