房地产税即将落实 买房是否刻不容缓？

　　阳春三月，此时此刻不仅是春暖花开的季节，也是万物复苏的季节，俗话说“一年之计在于春”，从这句话我们也能看出春天对于人们的意义有多重大。对于购房的筒子来说，此时此刻的时间，刚好处于“金三银四”的营销节点，虽说整体市场上并未有大涨大跌，但买房的筒子们早已经开始摩拳擦掌，毕竟如今的荆州可以毫不夸张的说，房子是靠“抢”来的。

　　近两年来随着楼市热潮的推动，整个市场一片繁荣，再加上棚改政策的实施，一部分家庭的需求被提前释放化，一部分家庭再次转变为刚需购房者，供不应求已经成为了楼市的普遍现象，旧城区的改造加新城区的建设，房屋的升值空间也刷新了荆州市民们的认知，特别是在荆州“城市向北发展”的大规划下，荆北与沙北成为了投资的热点片区。

　　在楼市热度高涨的这段时间里，不少城市相继出台了限售、限购、限贷等政策，一二线房价有所降温，但在一二线城市政策缩紧的情况下，各大知名房企争相涌入三四线城市。从17年开始，荆州的知名房企遍地开花，碧桂园、奥园、新城控股、金辉集团、世茂地产等等，它们的到来这个不大不小的三线城市一度成为了热点话题，特别是多个项目由于是精装房，房价水平直逼一万元/平，人均收入却远远达不到这个单价，房地产税也成为了一些业主们期盼的规范政策。

　　在近两天的大会上，房地产的六大热词占据了头条热点，继去年之后房地产税立法第二次出现在政府工作报告中，看来稳步推进房地产税立法也将成为后期房地产市场的工作重点。58安居客房产研究院首席分析师张波也认为，强调了稳步推进房地产税立法，这预示着房地产税的落地进程在加快，作为未来房地产行业的重要税种，房地产税不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决，并且对于保障房地产市场平稳运行起着重要作用。有高管也表明，房地产税在今年出台的概率很低，既是基于整个经济形势的变化，也是基于地方政府的想法，还基于房地产市场的形势。（根据房天下等文章综合整理）

　　由此可见，房地产税真正推出时，也会征求广大业主的意见，当然它的推出也将是规范房地产市场的一种措施。相关报道也指出，对于19年整体市场上来说，“稳”房价仍然是基调，恒大研究院副院长夏磊说道，当前的调控成果来之不易，库存已降至历史低位、部分城市仍有房价上涨压力、居民杠杆大幅提升引起监管层重视。因此，‘稳地价、稳房价、稳预期、防风险’仍必须放在突出位置。”（来源于房天下）

　　回到荆州市场上在17-18年之间，房价虽说直线上涨，但各大新区也迎来了知名房企的入驻与新规划，特别是恰逢“金三银四”的重要营销节点，项目们也会准备一些相应的优惠与折扣，来吸引这一批购房者的目光，而且目前整个市场也处于新项目入市与老项目加推的状态，房价水平也持稳定状态，可以说这时候买房算是一个不错的节点，但正因为房价的高涨与利率的上升，它们早已经超出了很多家庭的承受水平，买不买房仍然要以家庭需求为准，不管什么时候购买，只要房屋能满足家庭的需求，都算是一个合适的时机。

　　跟着小编看了这么多，其实买房这个事情是着急不来的，虽说目前整体市场上在售项目达到30多个，您也需要根据自己的经济实力、家庭需求等来一一进行筛选后，才能判断出是否为合适的时间点，下面还是先跟着小编看一下荆州3月份的房价表，以免错过合适的房源哟！

　　（注：以上内容为荆房网小编综合整理，项目信息来源于楼盘，仅供参考）

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