2019年在荆州购房选择哪块区域合适？

　　转眼间已经进入2019年四月份，也就是传说中的购房销售旺季“银四”，而19年已经过去四分之一，请问你的房子买了吗？

　　近几年随着房地市场的火热发展，让不少人群红了眼，相信很多人已经将买房计划提上了议程。但是，面对变脸比变天还快的房价，以及风云莫测的楼市环境，究竟要如何才能快准狠的选择到满意的房子呢？哪一块购房区域会成为购房者心中的宠儿呢？

　　在小编看来，买房还是要蹭！热！点！一个购房版块被称为“热点区域”，相信它是有其过人之处，才能吸引大批购房者为之疯狂，为之狂热。

　　那么，现在荆州哪些版块zui“热”？为何他们会受到购房者们的青睐呢？

　　下面就随小编了解一下吧！

　　而现在，小编所说的购房版块其实是根据荆州目前的楼盘汇集区域来划分的，而不是按照市区行政单位划分，大家需要弄明白这一点。2019年荆州购房版块分为7大片区，其中有城东片区、中心城区、武德片区、荆北新区、沙北新区、城南片区、荆州高新区。每块区域分布的楼盘数量是不一样的，都有其各自的特色。

　　接下来，小编就带大家逐个看看这些板块的优势吧！以及会有哪些楼盘可以入手？

【城东片区】

　　记得有人说过“把长江湖北段比作一条龙，那么武汉就是“龙头”，荆州则是“龙腰”！”如果说荆州是湖北之腰，那么拥有“国家承接产业转移示范区”和“国家级经济技术开发区”这两块金字招牌的荆州城东开发区就正是荆州发展之“钢腰”，随着新机场、火车东站的修建，城市向东已经势不可挡！

　　而城东区域内的楼盘价格也是低于其它各块片区，区域内有两个百万方大盘，经过多次开盘加推，市场反应效果俱佳，热度不减。其中金源世纪城更是以528套销售总数，占据荆州楼市2019年第一季度销量榜首位置；由此，可见东区楼盘销售反响还是不错的。

　　根据政府相关的规划，随着沙隆达农药厂的搬迁，以及各类工业产业发展，新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。板块集聚众多实力企业、高端资源等，将优先分享城东片区的发展成果！

　　随着众多工业技术产业入驻，也会增加荆州总体的经济水平，产值也将会有所突破。未来，随着城东片区产业的崛起，预计将吸引大量精英人才的到来。

　　由此可见，城东的发展潜力很大，非常值得投资置业，这也将会成为该片区的一个吸引点。

　　目前，城东片区在售的楼盘有4个，均价在5100—8400元/㎡之间。

【中心城区】

　　中心城区是以北京中路为轴心，红星路为界限的行政区划，是荆州现今zui繁华的购物商圈，也是交通zui便捷、商业zui繁华、人口zui密集的行政区域。

　　而中心城区周边商业配套也十分成熟，主要围绕着北京路商圈展开。例如：美佳华商业广场、人信汇广场、北京路中央地下商业街、安良百货、中商百货、沃尔玛超市等，将完善中心城区的配套，吸引众多购房者的目光。

　　在教育资源方面，中心城区的优势也相当突出，荆州市机关幼儿园、北京路第二小学、沙市实验中学等配套到位，可一站式解决！

　　在交通方面，位临城市主干道北京路，靠近江津路，连接城市东西南北各块区域，立体的交通线路，将让出行更便捷。

　　在医疗方面，荆州市第一人民医院、荆州二医院，荆州市中医医院遍布，将为家人的健康保驾护航。

　　城市中心区域缺不了地标建筑，2018年随着中建·荆州之星项目落子北京中路，以333米超高层地标，开启荆州对于现代生活方式升级的人居梦想；成为了荆州的地标建筑，让中心区域成为长江沿岸城市群中，一颗耀眼的“星”。

　　目前，中心城区在售楼盘有5个，其中有1个新盘朝阳华庭；其余楼盘均价在7600—9000元/㎡之间，价格最低的是房投·青年公馆，均价7600元/㎡，由于是小公寓，价格低一点。

【武德片区】

　　武德片区地处荆沙交界地带，坐享荆州、沙市两城资源，可享受荆州与北京路两大商圈的繁华。而武德路、太岳路、南湖路、北京西路等多条城市主干道贯穿整个片区，靠近二广高速入口、荆州长江大桥，将大大提高出行的效率。

　　2014年随着荆州万达广场的正式开业，以及荆州金街、荆州万达嘉华酒店、万达影城、大润发等商业娱乐项目的进驻，这就为荆州楼市提供了强大的动力，武德片区也是坐享其好。

　　不仅如此，武德还有金九龙大酒店、蓝特商贸城、蓝特家居城、荆州市第一人民医院-西院、临江仙公园、张居正小学等，随着配套的不断完善，将吸引众多品牌房企来此发展，成为高端项目汇聚地之一。

　　目前，武德片区在售房源有4个，其中有1个新项目雅居乐·锦城，目前还未开盘；1个毛坯房项目银都·尚上名筑，均价在6800元/㎡左右，其余项目均为精装房项目。

【沙北新区】

　　沙北新区属《荆州市城市总体规划（2010-2020）》确定建立开发的新城区，目的以建设市级行政文化中心以及城市生活居住为主要功能的城市新区。该片区规划总面积约6.97平方公里，容纳15万人，这里将会成为荆州新的行政中心、涵盖商业、学校、各类体育、配套居住等功能。

　　沙北新区位于荆州市沙市城区北部，南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路，区域内交通枢纽建设先行，四通八达。行政服务单位、新图书馆、沙市中学、约58万方新城吾悦广场、体育中心、荆州海洋世界、荆州新天地商业综合体、南国温德姆酒店、义乌小商品城、南国大家装、荆州居然之家等纷纷落址沙北新区，这里将成为新的城市行政文化中心、商业商务中心、现代生活中心。

　　不仅如此，片区在如此恢弘的交通，文体项目，配套规划蓝图之下，原已是楼市热点的沙北板块就更炙手可热了。多个知名、品牌房企入驻，将让沙北成为购房者所青睐的片区。

　　目前，沙北新区在售楼盘有11个，包括碧桂园、奥园、新城控股、特发、金辉等大品牌楼盘，均价在6500—22000元/㎡之间，由于沙北片区汇聚毛坯房、精装房、以及别墅，因此价格差别较大。

【荆北新区】

　　荆北新区位于荆州中心城区西北，汉宜高速站场前，是荆州高铁经济的起点，也是荆州城区“西进北越”发展战略的重点支持区域。从整体规划来说，作为荆州门户、城市客厅，片区内的荆州火车站是整个区域运作的“大脑中枢”。从局部来看，客运枢纽中心、荆州中学、荆州中心医院纷纷聚集于此，一座功能齐全、商业繁华的现代新城呼之欲出。

　　随着恒大、绿地、碧桂园等大品牌房企入驻，给该片区带来了源源不断的商业契机，而恒大影城、绿地商业圈、绿地铂骊酒店等，将书写不一样的荆北面貌。

　　目前该片区在售4个项目，住宅均价在3500—10900元/㎡之间，商铺均价在15000元/㎡之间。

　【城南片区】

　　城南片区是荆州市中心城区西部以教育科研、高新技术产业、生活居住等为主要功能，以发展现代文化旅游产业与新兴智创产业为核心的城市副中心；是荆州市承接老城区人口外溢、优化并提升老城区历史文化旅游资源与设施、强化城市公共服务职能、改善民生的重要区域。

　　随着荆州市博物馆、荆州古城墙、宾阳楼、九老仙都等景区汇集于此，将让城南成为生态宜居、旅游示范区。

　　作为老城区，周边配套醇熟，学习氛围浓厚，多所教育名校汇聚于此，吸引了当代、世茂知名房企入驻，这里将成为置业宜居片区。

　　目前该片区在售楼盘5个，参考均价在6000—7000元/㎡之间，性价比还是比较高的。

【荆州高新区】

　　荆州城西成为完成规划任务最重要的区域之一,而城区西扩的核心是荆州高新区，那么高新区的发展就比较受瞩目了。因为荆州高新区以打造“中国绿谷”为目标，以产学研结合、打造以农业为特色的国家高新区，带来更多发展机遇。

　　随着联投广场、三甲医院荆州市中心医院、荆州市首家汽车影院“达令港汽车影院”、荆楚农都CBD集商务办公、娱乐购物为一体大型综合体项目，以及中联(影视)国际广场、华师附属学校、以及茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园等项目进驻高新区，未来这里的发展值得期待，会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区。

　　该片区目前在售楼盘有2个，最低均价是公寓3500元/㎡，别墅参考均价是12000元/㎡。

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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