碰到尾盘买不买？这4点你一定要考虑

　　相信在购房的筒子一定知道，一个项目除了前期咨询、开盘、加推这些状态外，一定会有清盘时期出现，清盘意味着项目即将结束，通常地产圈里也把此种类型称作为“尾盘”，一般这个时候，楼盘不仅优惠力度大，还可以实体进行参观，避免一些购房风险。那么在遇到尾盘时到底该不该买呢？下面还是跟着小编看完这4点您再决定是否购买吧！

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　　1、尾盘的优缺点

　　优点：价格实惠、优惠力度大、赠送多、性价比高、交房快等；

　　缺点：楼层楼栋户型可选择的空间少、采光通风效果差等；

　　2、是否有抵押

　　尾盘既然是项目剩下来的房子，因此在购房时，也要多留个心眼，多查询一些相关资料，看这些房子是否为工抵房，是否会出现一房多卖的情况，如果是建议直接放弃，以免得不偿失。

　　3、是否满足个人需求

　　如今的房价早已不是几年前，哪怕是尾盘的项目价格也不会低到哪里去，从而在购买前，还是需要整体了解项目自带的一些特点，如果与自身的实际需求符合，那可以毫不犹豫趁着优惠时期出手；相反如果只是单纯看价格优惠，一定要想清楚，毕竟房子是要住几十年的，往往自己喜欢的才是合适的。

　　4、房屋性价比情况

　　尾盘虽说是经过多次开盘后“剩下”的，但不一定完全不考虑。

　　首先要考虑价格是否符合自己的预算，毕竟经济是决定上层建筑的第yi位；

　　其次，要了解可选楼层、楼栋的采光通风，以及户型设计上是否合理，是否能够满足家人的居住需求等；

　　另外，哪怕是尾盘，也要综合考虑项目自身的情况以及后期的一个规划，这也关系到房屋后期是否会升值，或者配套是否会更加的完善。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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