攻略：新手买房怎么才能拿到最低折扣？

　　房子，一个虽说价格高，但我们依旧要拼尽全身力气去争取的“东西”，它不仅代表着一份神秘的归属感，也关乎着婚姻、上学、家庭等多方面息息相关。

　　对于很多首次置业的筒子来说，对市场不熟悉这是肯定的，一下子几十万的拿出去，谁都希望能有优惠，毕竟房款都是大家辛辛苦苦挣来的，能有优惠也会代表着总价变低、压力变小、贷款变少等吗，因此到底通过什么方式才能拿到买房的折扣呢？下面跟着小编一起往下看就知道了。

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　　1、提前进行登记认筹

　　每个项目在开盘前都会一段时间来储蓄客户，经过诚意登记与认筹之后才能迎来项目的开盘，并且项目的首期都是优惠力度zui大的，因此不要错过每一个项目提前蓄客的时期。

　　2、参加团购

　　目前来说，任何行业都会采用团购的方式来刺激销量，房地产也不例外，寻找一些正规有保障的渠道进行团购，通过它们也能拿到一些相应的折扣。

　　3、尾盘与特价盘

　　每个项目快结束时便称之为尾盘，此时因为房源选择空间不大，自然在优惠力度上也会大一些；另外很多项目在为了刺激销量时，也会通过推出特价房来吸引置业者的目光，实时关注市场动态，了解最新的项目情况也显得尤为重要。

　　4、老带新

　　一个项目的宣传除了通过各种渠道的广告之外，老带新是也是占比较大的一种方式，你的亲戚或者朋友买了这里，不管是才买还是已经交房，通过老业主进行认购，楼盘都会有一些相应的折扣与优惠力度。

　　5、全款

　　每个项目的优惠一定会有一条全款几几折、贷款几几折，贷款因还需要银行放款等过程，一般折扣力度都不会特别大，相反当你有经济实力去全款时，此时销售为了抓住客户都会尽可能的去争取zui大的优惠力度，一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。

　　6、找急售的业主和急于成交的中介

　　当看到有房屋需要急售时，这代表房主急需要资金来进行缓解，此时也可于卖家商谈一个合理的优惠，既能让卖家快速变现，也能让自己得到实惠。

　　7、找置业顾问谈

　　其实这个方法跟全款那个模式差不多，当你能确定购买，能够立刻交钱时，相信置业顾问都会去向上级申请一定的力度来作为刺激成交的手段，因此临门一脚时千万不要忘了要额外折扣哦。

　　8、找分销渠道

　　现在新盘销售时，都会拿出一部分房源给各个渠道的分销商进行销售，同时给予也会有一定的优惠，以此来保证项目的业绩，因此可以多在市场了解一下哪些机构有代理新盘的售卖。

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　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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