新房的优缺点汇总 看完赶紧去买房

　　如今随着房价走高，不少业主都在为买房大事到处奔波，买了房子才能有栖息的港湾，孩子也能解决上学的问题，不过目前就荆州市场来说，大多数项目都为期房，基本都是一到两年才能交付，这对于一部分急于入住的业主是没办法接受的。

　　很多业主由于想尽快入住，自然也会考虑去购买二手房，虽说二手房都已经是现房，但很多业主在首次置业时，还是期望买一套新房，这样一来，很多业主也会陷入纠结状态。

　　下面还是先跟小编一起来看看新房的优缺点，再来整体权衡吧！

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　　优点：

　　1、户型设计好

　　在购买新房时都会选户型，一个好的户型不仅会增加生活的便利性，也会大大提升整体居住的品质。

　　众所周知，一般来说新房销售是分批次进行的，因此它的户型也可根据当下市场最合理的设计来规划，因此相比之前的老房子来说，会更加的时尚和前卫，同样会克服之前在户型设计上的缺陷。

　　2、首付少

　　随着房价的疯涨，自然购房门槛也在增加，一般来说，新房的首付最低为三成，这对于很多家庭来说，首付款和贷款压力都是可以承受的。

　　一般来说，二手房的首付款是五成，况且二手房还需要进行综合评估之后才能确定贷款额度，这相比新房来说，不仅手续麻烦，购房的门槛也会提高不少。

　　3、税费少

　　不管您最终是买新房还是二手房，都是需要缴纳一些税费的，但是新房的税费比起二手房的税费还是要少一些的，通常来说，购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等，而购买新房的话，只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了。

　　缺点：

　　1、购房风险大

　　新房大部分都是处于在建中的状态，业主去购房只能通过沙盘、样板间来进行参考，因此很多规划和配套都是需要一定时间才能落实的，这样一来也会增大购买新房的风险。

　　2、价格走高

　　如今随着生活成本的增加，大家的生活压力也越来越大，在房地产行业来说，沙子、钢筋、人工等费用频频上涨，也会间接导致房价的上涨，况且近几年来，土拍交易也能看出来，拿地成本也越来越高，自然而然房价也会受到一定的影响。

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