攻略：人生中的第一套房 到底该怎么买?

每个人在一生中都会有很多第一次，例如第一次说话、第一次叫爸爸妈妈、第一次参加工作、第一次恋爱等等，这些第一次基本都会成为家人或者自己一生中非常重要的时刻。

经过此次疫情的冲击，想必很多筒子都明白了“买房”的重要性，居家抗疫的日子里，虽说百般无聊，但很多筒子因为有一套房，便无需担心被房东涨租、被社区居家返程等，因此您人生第一次买房这个事情必然是要提上日程了。

买房对任何家庭来说都是一件大事，不管是前期看房，还是拿房后的装修问题，都会牵动着整个家庭的心，特别是如今的房产既关乎着学区划分，又影响着后期保值与增值的问题，自然需要考虑的因素就比较多了，这对于新手来说，便是一个既迷茫又充满期待的事情。

下面，就跟着小编一起来看看，第一次买房到底应该怎么买？

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一、面积—首套房的面积越大，居住的时间也就越长

众所周知，不管是买首套还是二套房，首要考虑的因素肯定是经济，如果钱不到位，就算你考虑的再多也是白搭。

对于刚需来说，一般都是处于经济并不算宽裕的阶段，因此对地段、面积上肯定会有一定的限制性，但在购房时置业顾问一定会提到一个事情，就是生娃，不管目前你已婚还是未婚，生娃是人生必不可少的阶段，孩子的到来，自然也就增加了房屋对未来需求的一个承载。

特别是如今随着二胎政策的开放，换房的家庭也越来越多，虽说不能要求一步到位，但如果在经济允许的情况下，尽可能的买大一些的面积，最好是三室或者三室以上的户型，这样不仅可以减少换房的机率，也能给自己多一些时间去为未来的需求打拼。

二、区域—地段

首富李嘉诚先生曾经说过，决定房产未来价值的因素第一是地段，第二还是地段，第三依旧是地段。

在购房时，在经济允许的情况下，尽可能的去选择地段较好的楼盘，哪怕所购买的区域并不是重点发展的地方，但最基本这个区域要具有一些未来的规划，毕竟未来规划不仅关乎到后期生活的便利性，也会直接影响到房屋的保值与升值问题。

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三、交通—以自己工作地点画圈

我们买房无非是图方便，不管是上下班方便，还是出行便利，总要图一样。

如果有一个房子很便宜，但你每天要花几个小时的通勤时间才能到工作的地方，相信这也不会吸引你，因此，我们可以以自己的工作地点为半径，圈出半个小时以内能够到达的区域便可。

当然很多筒子上班的地方会在市中心，周边的房价也是高的吓人，不说新房就连老破小的价格也不是任何家庭都能承受得起，那么，在这种情况下，就可以选择一些具备基础交通条件，规划较好的新区。

现今城镇化速度一度加快，很多城市都开始进行扩张，建立城市新区，这些地方一般都会有着市政的大力扶持，例如重点基建项目、基础生活配套的填充等等，虽说起步阶段可能会看起来一片荒凉，但随着时间的推移，不出五年，大部分新区都会焕然一新。

四、周边配套—基础生活需求

买房肯定会涉及到配套的因素，毕竟这是关乎到你日常生活的点点滴滴，你的居住需要肯定是得有菜场、药店、超市、医院等设施的参与。

因此在购房时，要到楼盘周边转一转，看看基础的一些硬性生活配套是否能满足日常需求。

五、学区—看房屋对口的学校

如今孩子上学问题已经成为家长们的一个大事情，是否能上好学校，在一定层面也跟房屋的学区划分息息相关，因此不少家长都愿意花费重金在学校周边购房，对于土豪来说，这自然是随意了。

对于经济不宽裕的刚需族来说，可以退求其次，不一定要求最好的学校，可以查阅一些比较好的学校，再看周边的楼盘价格是否合适，当然，也要参考该区域历年来的学区划分政策以及范围，做到提前规划，以免影响孩子的正常入学。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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