面积一样时 两房和三房到底该怎么选呢？

当您在买房时，是否有遇到过面积一样，但房间却不一样的户型呢？

其实这种设计很正常，譬如有的项目130平会做3房，有的也会做4房，毕竟每一个项目针对的购房人群不同，自然也会根据需求的不同来设计户型。

我们知道两房和三房都各有各的好处，同等面积之下，两房肯定会更加宽敞，生活舒适度和品质也会更高一些；三房虽说在一定程度上压缩了各个区域的空间，但对于家里人口较多的家庭来说，更加实用一些。

那么，到底应该怎么选呢？

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一、根据家庭常住人口数量

我们买房都是为了居住，房间的多少肯定是要根据家里的常住人口来的。

如果是买给父母养老居住的，那么两房就绰绰有余了；

如果是已婚小年轻的话，最好选择三房，在生小孩后，不管是双方父母过来帮忙还是自己带，房间多一些会更加方便，也会多出一些收纳的空间；

如果是未婚的单身人士，近几年不打算结婚要小孩，也可考虑两房，这样可以在最大程度上提升个人的生活品质与舒适度。

二、买房、换房的成本

面积在一样的状况下，价格肯定也不会差距太大，因此首付款、月供也不会差的太多，主要是后续的一个装修、换房的成本会略大一些。

如果您明知自己未来肯定会换成三房，但由于资金有限，也想享受两房的舒适的话，这样便可以计算一下后续换房的成本。

尤其是空间变大后，买房成本变高不说，装修的成本也会随之增加，因此需要认真考虑，当然，如果您是土豪，那就随意了。

三、两房的户型是否可改造成小三房

其实有很多项目为了满足不同人群的需求，会将两房设计成可以改造的户型，例如有较多的赠送面积，或者房间与房间之间没有用墙面进行隔断可以自行改造的，这样便可以根据自身的需求进行改造，从而这种户型的灵活性是比较好的。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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