房产新政还在路上 房屋租赁概念股已涨了不少

　　7月以来，“租购同权”引爆住房租赁市场，房屋租赁概念持续发酵。被投资业界看做是“房屋租赁概念股”的几只股票，出现了连续多日的上涨。其中，市北高新大涨4日，其中3日涨停，1日涨幅超过8%。不仅如此，昆百大A、世联行、全新好、国创高新等也表现不俗。

　　实际上，上述股票上涨，均在住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》之后，该通知要求“多措并举、加快发展住房租赁市场”。

　　这些企业之所以成为房屋租赁概念股，均有与房地产租赁相关业务。其中，市北高新公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资业务。而国创高新38亿元收购深圳云房100%股权的重组方案刚刚获得中国证监会审核通过，有望成中国资本市场房地产服务第一股。而世联行是由香港世联置业有限公司独资设立的外商投资企业，公司经营范围包括房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

　　有分析师认为，中国正面临一个可能比较大的房改方向，这次房改可能要进入到一个租购并举的时代。“中国现在整个租赁比例还比较低，可能只占到20%左右，远远低于海外国家，整个空间非常大，所以无论是对资本市场还是行业，都将带来一个比较大的上涨空间。”

　　不过，也有业内人士认为，政策效果目前尚未明朗，入市仍需谨慎，后续对这一板块的投资还需考察各个公司的基本面。

　　中原地产首席分析师张大伟就认为，租住同权其实此前也一直如此，但政策中承租人子女也可享受如购房人一样就近上学的权益，在一些重点学区实行起来比较困难。对楼市的影响有多大仍尚待观察。

　　而在多日上涨之后，上周五多个概念股均出现下跌走势。其中，市北高新收跌3.8%，昆百大A收跌4.76%，世联行收跌4.87%。

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