2017房地产行业呈规模化趋势 前11月房企业绩飘红

　　核心提示：近日，11月房企销售成绩出炉，飘红的营业收入与利润提高了对年度业绩的期待值，业内预测，多数龙头房企将会在今年创下业绩新高。

　　近日，11月房企销售成绩出炉，飘红的营业收入与利润提高了对年度业绩的期待值，业内预测，多数龙头房企将会在今年创下业绩新高。

　　据亿翰智库统计数据显示，2017年前11月，多家房企已提前完成年度销售目标;千亿房企俱乐部扩容至14家，新增新城控股和招商蛇口两家房企;碧桂园以销售金额5347.7亿元超恒大、万科的4703.4亿元、4685.6亿元，成为国内首家年销售额超5千亿元的房企，并被预测2017年的销售金额将接近6000亿元。

　　受前所未有的调控政策与行业深度变革影响，2017年房地产行业呈现规模战和集中化趋势，销售金额门槛快速上升，整合潮加深分化态势。数据显示，2017年11月，各梯队门槛值同比增速均在20%以上。其中，同比增加值最高的门槛是TOP30;此外TOP100的门槛值已高达142亿，同比增加12%，TOP50门槛值高达335亿，同比增加22%。

　　预计未来2-3年，前三甲企业销售业绩合计将达到2万亿元，TOP4-30房企销售金额合计约为5万亿元，前30强房企将卖掉全国70%的房子，达到70%+30%的行业格局，实现房地产行业“黄金”分割点。

　　不仅“碧恒万”三强间的拉锯战异常激烈，规模房企之间也展开了白热化的竞争。黑马融创在10月晋级四强后，在11月继续高歌猛进达到销售额490亿元，自此闯入3000亿大关，与位于第五、六名的保利、绿地拉开了较大差距，后两者的前11月销售金额分别为2678.7亿元、2498.1亿元。前十强中，另外四家房企并未达两千亿门槛，中海、龙湖、华润、华夏幸福1-11月销售金额分别为1872.6亿元、1484.1亿元、1245亿元、1240亿元。

　　相较于2016年有12家房企晋级千亿俱乐部来说，今年再破纪录，前11月千亿房企已达14家。而就11月份单月平均销售金额来看，超过100亿元的企业共有16家，均为TOP30段内房企，30强内存在多个具备千亿潜力的房企。同时，正荣、融信、福晟、中南置地等房企也纷纷提出千亿目标。

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