奥园健康生活正式召开全球发售新闻发布会

奥园·学府里

均价：8900元/m²

户型：三室（10）四室（2）

地址荆州·沙北新区·新沙市中学正对面[沙北片区]

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　　2019年2月27日，奥园健康生活集团在香港召开全球发售新闻发布会，奥园健康生活集团董事会主席郭梓宁、执行董事陶宇、副总裁及商业运营部总经理雷易群、非执行董事陈志斌、首席财务官及财务管理部总监徐晓东以及香港各大投行、劵商等嘉宾出席发布会。

　　会上，正式公布上市计划，每股招股价介乎3.48港元至4.30港元，公开认购由2月28日至3月5日止，计划在3月18日主板挂牌。国泰君安国际及中泰国际为联席保荐人。

　　奥园健康生活集团主要提供商场开业前的市场定位、商户招揽服务以及商场开业后的商业运营与管理服务。公司背靠母公司中国奥园的强劲支持，中国奥园位列2018年中国房地产开发商百强第27位，拥有丰富的项目储备，2018年合约销售额继续强劲增长，受惠于母公司的支持及协同效益，奥园健康生活集团有望推动业务持续蓬勃增长。

　　截至2018年9月底，公司于全国6个城市向8个正在运营的商场提供商业运营服务，在管建筑面积约37.7万平方米，向25个商场提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米。物业管理服务方面，截至2018年9月30日，于全国11个省份、直辖市、自治区的25个城市为61处物业提供物业管理服务，管理总建筑面积约1,040万平方米，未来仍保持快速成长的势头。

　　对于过往业绩，奥园健康生活集团实现了强劲的持续增长，其中物业管理面积过去3年复合增长率超过28%，远高于行业平均水平;商业运营服务规模不断扩大，在管总建筑面积复合增长率达到83% ；综合实力行业排名也屡创新高。预计未来多种有利的宏观因素将继续驱动公司保持快速增长。

　　同时，奥园健康生活集团主要提供的商场开业前的市场定位与商户招揽服务以及商场开业后的商业运营与管理服务，成功实现跨越式增长。由2015年至2017年期间，公司商业运营服务收入年复合增长率达97.8%，2018年1至9月收入同比增长达155.4%。另外，自2015年至2017年期间，商业运营服务毛利年复合增长率达96.3%，2018年1至9月毛利同比增长近56%，较同业优胜，表明公司的获利能力十分强劲，成长性优异。

　　此外，商业运营服务于2017年期间，公司来自第三方物业开发商的收入占比达到30%，占总收入的比例达到27%。公司于购物商场开业前一至两年已获委聘，大部份项目的合约年期长达10至20年，为公司提供长期而稳定的收入来源，令公司的防御经济波动的防守性加强，有利公司未来的持续业绩增长。除了致力在物管以及商业运营服务，奥园健康生活集团亦进军大健康产业，开拓更多新服务，并以多元化的增值服务提升顾客体验及满意度。

　　2018年8月，公司与拥有“PPEUM”品牌的韩国医疗美容服务供货商就美容服务技能及技巧培训，诊所运营管理等多方面展开战略合作。此外，公司与“春雨医生”及“健康160”合作，将在线下平台分别接入其在线医疗咨询服务平台，提供在线健康咨询服务。公司将做好小区增值业务与加大物业管理规模，并增强与业主的信任，也进一步提升客户粘性及未来毛利空间，预期收入有望持续高速增长。

　　随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》面世，权威专家预测粤港澳大湾区的经济发展总量将比当前市场预期值“更上一层楼”，尤其是给区域内的高端制造业、现代服务业、新经济产业带来更大的发展潜力。作为最重要的国家区域战略之一，这无疑给粤港澳大湾区地区的企业带来巨大的产业机遇，奥园健康生活集团业务发展机遇众多，预期收入有望高速增长。公司在香港上市后，让自身在行业未来中更具优势。

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