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房子是用来承载生活的 自古以来中国人就对房子有着特殊的情感，安身立命之所由此而来，当人们把房子与家划等号时，房子自然就成为了一种生活必需品，并承载着一家人未来生活的蓝图…… |图片来源于网络 快速的买到理想中的房子，是买房人的共同需求。大家都为选房焦头烂额，纵观当代房产市场，频频出现“购房怪象”，以下现象你遇到过几条？ 购房信息获取渠道多样化，真假难辨 如今正是信息化时代，一部手机一台电脑就能尽知天下事。殊不知网络上的购房信息纷繁复杂，真假难辨。而想去售楼部了解真实信息，却老是被“小蜜蜂”拦住了去路，分销们为了提高营业额，给客户传递过多非客观的购房信息，夸大优点抹除缺点，严重影响了市场秩序。 迷信专家学者，盲目跟风 大多数人都会跟风购房，买房总盲目迷信专家学者的“专业意见”，殊不知别人说好的房子并不一定适合自己，这种不是在理性思考下做出的盲目跟风行为，最后导致所买的房子并不能满足自己的真实需求，后悔不已。 选择太多，挑花眼 随着时代的不断向前推进，荆州的发展潜力不容小觑。越来越多的开发商将目标转向荆州，短短数年时间就使荆州的房产市场遍地开花。现如今市场上项目众多，产品不一，特色不一，虽然给购房者更多选择和比较的空间，但是数不清的项目也会让大家挑花眼。 |图片来源于网络 买房无小事，在这购房信息满天飞，怪象频发的时代，如何才能快速买到适合自己的房子呢？我们采访了业内和媒体人士，并访谈了近200个购房客户，归纳了以下6大维度，方便大家参考。 政府的规划，区域的未来发展前景，都是买房的时候会考虑的因素，区域发展越完善，个人生活越方便，房子价值也将提高，那么如何判断地段升值潜力？ |效果图 首先看地段，而越靠近城市发展的中芯，房子的资源越好，价值越高。荆州吾悦广场，位于沙北片区江汉北路与荆沙大道交汇处，天元之位得天独厚。扼腕荆州“东拓北进”城市发展黄金主轴，独占“行政、商业、文教、人气、规划、交通”六大城市级功能中芯，集聚城市顶尖资源，同享时代发展利好，万般精彩触手可达，于中芯之上创见美好生活。吾悦华府，吾悦商圈综合体住宅，中芯之上的中芯。 |效果图 其次看城市级别规划，区域是否被政府列入重点规划开发范围，是否有高端产业导入，如美国硅谷、这些极具发展潜力的区域都因高新产业的引入而迅猛发展区域内也水涨船高。随着荆州市市政级配套“向北运动”，沙北片区一跃成为炙手可热的焦点版块。 2、比价值 判断一个楼盘的升值潜力，项目周边最新拿地价格是最好的测量尺。当拿地价屡创新高，间接证明了区域的升值价值。 |图片来源于网络 就投资属性而言，三房、四房的性价比最高，投资者以最低的成本，获得最高的舒适度，属于低投入高回报。克而瑞数据显示，2019年9月，三房、四房的市场需求量和成交量明显高于其他户型。三房、四房实用性更高，更能满足家人全方面的需求。 |效果图 综合体之上的住宅项目，不仅是配套价值带来的便利、快捷的时间收益，随着城市规模和经济的发展，住宅对于消费者的功能属性也会越来越多。 综上所述，在同一区域内的楼盘中，三房、四房性价比最高，当然大家在比较价格的同时也要根据自己的实际情况而购买。 |图片来源于网络 3、比交通 交通是城市发展的血液循环系统，也是舒居生活的关键所在。买房子交通出行很重要，交通又分为现有的路网交通和政府规划待建设的路网交通两点。 |图片来源于网络 现有的路网交通，即房子周边是否形成了多维立体交通网，临近城市主干道，有公交车站和轨道交通等。政府待规划的路网交通，近几年来，房屋周边是否有政府所规划建设的轨道交通或城市主干道等等。 |图片来源于网络 全方位的交通资源汇聚，造就了沙北片区的多维交通枢纽格局。吾悦华府位居城市中轴之上，强力执掌都会生活动脉。邻近荆沙大道及江汉北路两大城市主干道，双向6车道，快速畅达老城区中心的同时，以百米内的适当距离保持安静。西临318国道，高效连接荆州，快速对接全国，分秒掌控出行计划。 4、比配套 在人口密聚的城市里，享受近在咫尺的便捷生活，是人们对理想家园的基本需求。所以周边的配套设施也在一定程度上决定了房子的价值。 对于三口之家，教育资源必不可少！周边是否有就近的重点学校或规划，方便孩子上下学，成为了“有娃一族”的选房关键点。 |荆州市体育馆效果图 对于城市白领，不因工作枯燥生活，周末享受繁华都市带来的多元化体验，即放松又解压，商圈成为了上班族的选房关键点。 |荆州新图书馆 而对于三代同堂的大家庭，医疗与健康，也成为了他们关注的新焦点，房子周边是否拥有大型综合医院，能为家人的健康保驾护航，成了几代人选房的重点。 |效果图 综上所述，大家对配套的需求因人而异，没有最好的房子，只有更适合自己的房子。建议大家在选房时先认清自己的需求再购买 5、比项目品质 这是一个看人品的时代，也是一个看“房品”的时代，一看品牌，二看品质。 对于买房者来说，大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。 |效果图 买房还要注重入住后的生活品质，例如物业服务、容积率、园林配套等等，如好的物业后期在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。 |效果图 园林配套也是影响人们购房选择的重要因素之一。一座好的园林不仅注重观赏性，注重四季景观效果的营造，更注重打造人与场景的互动，让园林与生活紧密结合，为日常生活服务。 6、比户型结构 户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在，也是一个房子居住是否适宜的一个硬性指标。好的户型建设不仅仅是居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率。选个好户型，是买房的重要步骤。 |实景图 好的户型主要看三点：第一看户型结构，房子建筑面积的大小取决于大家的自身需求；第二看采光，方正的户型，因房屋的进深与开间之比合理，即保证了房屋的通透性，也使室内空间的利用率更大程度的提升了，成为了大家的首选；第三看公摊和赠送面积，性价比较高的户型，不仅公摊面积小，而且还会赠送额外面积，但赠送的面积一般不写入购房合同内，大家在选房前还是要了解沟通清楚的。 |效果图 选房是一门系统学科，看房是一种生活方式。购房是一件幸福但又极其折磨人的过程，每一个购房者的买房经历都是一个故事。 购房标准其实不是一蹴而就的，大家心中都有一套自己的买房想法，房子没有最好的，只有更适合自己需求的。最后希望以上内容能给大家一些选房意见，祝愿有购房需求的你们早日选到自己心仪的房子。 2020/ 08/ 07 荆州吾悦广场盛大开业 与您不见不散 吾悦广场，喜迎开业倒计时 南区住宅已全面售罄 吾悦华府·愿景 耀世驾临 建面约115—142㎡一线瞰景芯品 献映时代层峰人物 定存已爆 开盘在即！ 建面约30—70㎡吾悦商圈临街铺 火爆预约中！ WUYUE 荆州吾悦广场 吾悦华府·愿景 耀世驾临 建面约115—142㎡一线瞰景芯品 献映时代层峰人物 定存已爆 开盘在即！ 建面约30—70㎡吾悦商圈临街铺 火爆预约中！ 分秒递减 错过不再 营销中心地址：荆州沙北片区江汉北路与荆沙大道交汇处（新图书馆旁） 财富热线：0716-8888288
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