荆州房协召开学习房地产金融政策座谈会

近年来，国家不断加强对房地产金融的管控。2020年8月20日，住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，从需求端给重点房企融资设置“三道红线”：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不得大于1倍。12月31日，人民银行、银保险会印发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，从供应端划定银行房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限 “两条红线”。

为学习领会房地产金融政策精神，研判对房地产市场的影响，2021年1月13日下午，由市房协主办、荆州世纪新城投资置业有限公司承办的“学习房地产金融政策座谈会”在金源世纪城举行。座谈会得的到人民银行荆州市中心支行、浦发银行荆州分行等金融机构大力支持。17家房地产企业负责人、房协领导班子和秘书处成员参加座谈。

人民银行荆州市中心支行胡学平行长、郭德焐科长、浦发银行荆州分行夏涛副行长等专家到会解读政策精神。专家指出，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，目的是为了坚持“房住不炒”的定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的方向，增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，有利于市场主体形成稳定的政策预期，有利于房地产市场平稳健康可持续发展。 目前我市大部分银行业金融机构符合管理要求，都能稳健开展房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。对于超出管理要求的银行业金融机构，将要求其按年度合理分布业务调整规模，确保调整工作稳妥有序推进，确保政策平稳实施。  

与会人员热烈讨论专家的讲解，畅谈对房地产金融政策的理解，专家们也耐心地答疑解惑，大家对荆州房地产市场发展充满信心。王林会长强调，房地产离不开金融，房协在第一时间组织学习金融政策，体现了为企业服务的宗旨。希望参会人员回去后认真组织学习，正确分析市场形势，深刻理解政策精神，根据政策要求，按照稳定市场的方向，制订今年的营销计划以及与银行合作的方向。市住建局房地产市场监管科孙叙华科长指出少数企业存在的信访纠纷问题，希望企业高度重视，诚心诚意、积极主动、及时有效地解决购房人诉求，不要造成信访事件，不要把矛盾上交。