小投入 多产出｜超实用的商铺挑选指南建议收藏！

（1）好地段  是必然

地段，是决定商铺价值高低的先决条件。所谓好地段，不一定非要是市中心，只要是人气旺、人群流动频繁的区域，都可以称之为好地段。而交通通达的地方，人流量才会更多，反之则很少。

所以，区域地段好、交通通达的商铺，更受投资客的青睐，车流量多、客流量大，才能给商铺带来更多上门客。

（2）大客流量  是支柱

客流量大，则商铺价值高，客流量小，则商铺价值低。其中客流量的大小主要由周边小区数量，以及周边产业集群的兴旺程度决定。小区环绕，产业群聚集，则商铺将拥有更高价值。毕竟投资商铺，一定要选择购买力强的地方，因为人群实力决定消费力。

选择周边有高品质小区的商铺，或者商铺背后本身就是大社区，这样的商铺客流量、购买力才会有所保障。

（3）好产品  是根基

买商铺，一定要选择可以做多种业态的商铺，因为这样的商铺功能性更强。买商铺，还要选择实用的商铺，层高比较高，性价比才会更高。

所以选商铺，并不是所谓的“躺赚”。在选择过程中，一定要着重考虑以上几点，权衡利弊后再下手。

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