保利·堂悦|要买房，先算账！怎么算才不亏？

2021年10月25日 10:10 小编：zw 点击：2305

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保利堂悦

均价：8700元/m²

户型：三室（8）四室（4）

地址荆州沙市区太岳路与首辅路交汇处（荆襄外河桥旁）[武德片区]

0716-8936666

众所周知房子是这几年上涨最快的商品，如何精打细算寻找性价比较高的房产，是每个置业者都关心的头等大事。买房不易，买到好房子更难。当你千辛万苦买一套房后，可能会遭遇这些突发情况：

★开发商忽然跑路，交付时间一拖再拖……

★选了豆腐渣房子，质量没保障……

★生活配套没保障，转手没人要不保值……

★小区绿化枯了没人管，设施坏了没人修……

面对房企爆雷，资金链断裂，工地停工等诸多突发情况。作为购房者的我们，究竟要怎样精打细算才能选购一套好房子呢？保利·堂悦教你怎么算才能物超所值！

实景图

方法一：加减计算要点：“+”一点安心置业才有保障

“三道红线”，对于长期“高融资、高负债、高杠杆”发展的房企来说，无疑是近年来最重磅的政策之一。自去年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”。时至今日，距“三道红线”政策出台已有一年，从全行业更大范围来看，百强房企满足绿档标准也仅有几家，保利发展三项指标均处于绿色安全区域。

图片来源于网络

作为大型央企，保利始终坚持较低的负债率，稳扎稳打、从不冒进，也因此避免了出现因资金链紧张造成的“烂尾”情况。截至2021年半年报期末，保利发展净负债比率为58.73%，现金短债比为1.93倍，剔除预收账款后的资产负债率为66.24%，继续保持低杠杆水平，稳居“绿档”之列。

图片来源于网络

面对不断变化的市场，央企保利，凭借过硬的综合实力和稳健的运行能力为基础占据行业第一方阵。2021年，保利经过29年发展，布局全球100余城，建设项目超过900个。除此之外，央企保利，多项业绩指标再创新高，稳居龙头地位。

方法二：做减法

计算要点：“—”去长远距离生活才够便利

作为保利进驻荆州的首个人居项目——保利·堂悦，秉持着保利“非城芯不择址”的筑房理念，落位于主城政务区，周边市政府、公安局等多家市职部门和市政配套，生活与便利政务服务咫尺相接。

实景图

得天独厚的地理位置同时造就了项目与生俱来的交通优势，位于太岳路与首辅路交汇处的保利·堂悦，踞区域交通枢纽，约20分钟可到荆州园博园、荆州火车站，约40分钟内可见荆州机场，交通便利，可快捷通达全城。聚合城市势能，保利·堂悦坐拥城芯全配套——外邻万达、新天地、吾悦广场臻熟商圈，内部自配2000余平社区底商，璀璨商业咫尺可享；周边金太阳幼儿园、新加坡城国际幼儿园、张居正小学、沙市二中环绕，一站式优质教育自成。

图片来源于网络

方法三：做乘法

计算要点：“X”以全明空间美好才能面面俱到

不断探索家庭居住的本源需求，关于家的每一个角落，业主所关心的每一个细节，堂悦都做了充分的考虑。室内大量采用南向大面宽户型格局，客厅、双卧朝南，阳光美景随时入室，为日常生活增添更多惬意；市场新宠270°环景阳台，为住宅平添了一种自然的灵性，于此极目四时之景、揽尽城市霓虹，是全家人悠然理想之地；现代U型厨房，宽敞的空间、流畅的动线容得下一家人齐下厨，欢享其乐融融的家庭氛围。