荆州2月楼市销量情况 城东片区后来居上

　　根据荆州市房地产相关数据整理统计，2017年2月荆州市商品房成交总套数为2334套，成交面积为22.63万㎡。其中住宅成交2108套，成交面积22.36万㎡，成交均价5459元/㎡；非住宅成交226套，成交面积1.27万㎡，成交均价6537元/㎡。

　　一、本月各区域楼盘销售情况（住宅）

　　如图所示，本月成交量环比上月上涨35%左右，成交均价环比上月下降3%左右，基本趋于稳定，其中荆北新区成交价格较高，主要是因为恒大金名都的精装房项目价位拉高整个片区的成交均价。

　　另外，本月销量冠军是城东片区，成交套数为572套，该片区的楼盘项目相对来说较多，对于购房者来说选择性就相对较多；其次是沙北新区，成交量为510套，该片区的周边配套不断完善，楼盘项目的入住也逐渐增多，受到众多购房者的青睐；紧随其后的是中心城区，该片区成交量为398套。

　　本月各区域楼盘销售情况（商业）

　　如图所示，本月商业的销售主力是沙北新区，其次是荆北新区，其中商业销售重点还是以家具建材大市场、荆州百盟商贸城及义乌小商品城为主。

　　二、本月（住宅）成交TOP10排行榜

　　根据数据显示，本月的成交区域集中在沙北新区，其次是城东片区；本月的销量冠军是城东片区的金源世纪城，该项目成交量为405套，成交均价在3750元/㎡，项目的性价比相对较高，房源选择性较多，对于购房者来说吸引力更大，这也是城东销量靠前的重要因素。

　　本月（商业）成交TOP5排行榜

　　根据数据显示，本月商业项目成交量环比上月上升15%左右，商业成交套数占比高达80%，主要集中在商业综合体项目；另外，从成交价格上来看，本月成交均价为6537元/㎡，环比上月下降10%左右，各项目之间成交价格差距较大。

　　三、本月各区域库存情况（住宅及商业）

住宅库存情况

　　如表格所示，本月住宅库存前三的片区是，城东片区、沙北新区和中心城区。其中城东片区的几个百万大盘的入住，是其库存靠前的重要因素。

商业库存情况

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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