【月报】房地产市场呈平稳健康发展态势

　　10月11日，荆州市房产管理局官网公布了2019年1—9月荆州市房地产市场运行情况。今年 1—9 月，我市按照“控房价、稳市场、防风险”总体要求，在“因城施策、分类调控”政策指引下，加强房地产市场调控，不断改善营商环境，房地产市场呈现持续平稳健康发展态势。

一、供应情况

　　2019年1-9月新建商品房批准预售 19154 套，批准预售面积 201.78 万平方米，同比下降 14.04%；其中，新建商品住房批准预售 15983 套，批准预售面积 180.48 万平方米，同比下降 8.08%。

　　2019 年 1-9 月，房地产开发用地供应 10 宗，，总面积 60.38 公顷，同比下降 45.2%。

　二、交易情况

　　2019年1-9月新建商品房销售 15802 套，销售面积 171.12 万平方米，同比下降 20.1%；其中，新建商品住房销售13484 套，销售面积 153.21 万平方米，同比下降 20.58%。

　　存量房成交 6856 套，成交面积 66.27 万平方米，同比增长 4.74%；其中，存量住房成交 6680 套，成交面积 64 万平方米，同比增长 8.05%。

三、库存情况

　　截至 2019 年 9 月末，已批准预售尚未售出的商品住房 18298 套，面积 183.6 万平方米，同比增长29.69%。按照前 12 个月的月均销售均量计算，商品住房的库存去化周期为 11.08 个月，比上月延长 0.97个月。

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