1-10月共29个项目获预售证 入市房源20375套！

　　根据荆州市商品房网签备案系统显示，2019年1月—10月荆州城区核发预售许可证52个，共有29个项目获得预售证，新增商品房批准预售共计20375套，面积216万平方米，包含了住宅和商业；

　　其中住宅项目有27个获得预售证，入市房源17160套，面积194185.73㎡；商业项目有22个项目，包含了纯商业项目和住宅底商，入市房源2541套，面积177104.26㎡。

　　下面是获得预售证项目的详细信息，一起来看看吧！

　　看点一：荆州商品房住宅库存18298套

　　11月中旬，荆州市房产管理局官网公布了2019年1—10月荆州市房地产市场运行情况。今年 1—10 月，我市按照“控房价、稳市场、防风险”总体要求，在“因城施策、分类调控” 政策指引下，加强房地产市场调控，不断改善营商环境，房地产市场呈现持续平稳健康发展态势。

　　一、供应情况

　　2019年1-10月新建商品房批准预售 20375套，批准预售面积 216 万平方米；其中，新建商品住房批准预售 17160套，批准预售面积 194.19 万平方米；非住宅 3215 套，面积21.81 万平方米。

　　二、交易情况

　　据商品房销售网签备案数据，1—10 月新建商品房销售 17963 套，销售面积195.02 万平方米， 同比下降 18.05%，降幅比 1—9 月收窄 2 个百分点；其中新建商品住房销售 15358 套，销售面积174.1 万平方米；非住宅销售 2605 套，销售面积20.92 万平方米。

　　1—10 月城区商品住宅销售均价 6811 元/平方米，同比增 长 9.01%。

　　三、库存情况

　　截止 10 月 31 日，城区商品房库存 30588 套，面积295.5 万平 方米，同比增长 11.08%。其中住宅库存 17601 套，面积176.42 万平方米；非住宅库 存 12987 套，面积119.08 万平方米。

　　按照前 12 个月的月均销售均量计算，商品房库存去化周期为 10.65 个月，仍处于合理区间。

　　看点二：10月商品房销量环比上月上升6.3%

根据房产市场信息发布平台的数据统计

2019年10月商品房总成交2161套，成交面积23.9万㎡

其中10月商品房住宅成交1874套，成交面积20.89万㎡，成交均价6811元/㎡；非住宅成交287套，面积3.01万平方米。

　　看点三：荆州土地市场

　　10月无土地成交。

　　今年 1—10 月荆州城区房地产开发用地成交 10 宗，土地面积 60.38 万平方米（905.7 亩），可建房屋面积 178.53 万平方米，成交金额 40.02 亿元。与近四年同期相比，今年 1—10 月土地供应量是最少的。

　　土地供应量下降，虽然出让金收入减少，但缓解了供求矛盾，使供求关系趋于平衡，为从源头上稳 定市场创造了条件。

　　看点四：荆州城区43个楼盘最新房价动态信息

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未完待续

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