银行下月起执行房贷新利率

       按揭买房的市民月供压力下月起将有所减轻。尽管央行年内先后两次下调基准利率，但对于荆州的购房者来说，他们要享受到降息带来的利好，还得等到下个月。
        对于购房者而言，关心的莫过于月供能减少多少。以贷款30万元，20年期限、等额本息还款为例，如果贷款时间是在今年6月8日降息前，按基准利率7.05%计算，月供为2334.91元，若按下月起执行的新基准利率6.55%计算，月供为2245.56元，两者相差89.35元。
        降息了，有必要提前还贷吗？银行业内人士认为，还款方式不同，提前还贷的成本也不同。等额本息还款已到中期或等额本金还款期已过1/3的购房者不建议提前还贷。
        央行分别在今年6月8日、7月6日宣布降息，五年期以上贷款的基准利率，从年初的 7.05%降到6.55%，累计下降0.5个百分点。然而，由于多数购房者与银行签订的个人房贷合同约定调息方式为次年调息，因此月供款要等到明年1月起才会减少。
        建设银行荆州分行工作人员提醒，每个人贷款期限、还款方式、贷款利率执行情况各有不同，降息后房贷还款额也不同，还款前可向贷款银行咨询。另外，如果月供有变动，银行一般会短信提醒。为了不影响到还款和个人信用记录，建议市民测算好具体还款额，足额偿付月供。