楼市二季度销售或放缓

       今年一季度房地产商在“量价齐升”中迎来“开门红”，中介商在人们为避免20%个税而恐慌性交易中赚了点佣金。“但先甜后苦，将是2013年楼市的主要征，开发商不可能高枕无忧。

        国五条定下的各地2013年的楼价控制目标，正是新建住宅的成交均价，由此，2013年政策调控的核心在于抑制需求。限购、限贷、限价、限售之后，房产税、买卖房屋个税、房屋遗产税等等，正一步一步走来。

　　从起，广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。这意味着，广州执行价格指导之后，如果一些楼盘价格涨幅过快、或者定价过高，可能难以通过申报，也难以入市销售。这将对调节市场预期和市场价格带来直接影响。广州也成为继北京之后，二个明确表示要对房价进行指导的城市。
        央行数据显示，3 月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98 万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6 个百分点；1 季度增加7103 亿元，同比多增4667 亿元，增量占同期各项贷款增量的27%。