荆州房产下半年将以跑量为主

       荆州个人公积金年度结息9405万元: 从荆州住房公积金管理获悉，全市住房公积金年度个人账户结息已于6月30日顺利完成，该共为全市职工结息9405万元，较上年增长11%。
       据统计，荆州住房公积金管理共为全市职工个人账户缴存的住房公积金结付利息9405万元，较上年8466万元增长11%。其中市本级结付利息4473万元、各办事处共结付利息4932万元。截至目前，全市累计为个人公积金账户结付利息4.367亿元。
       按照规定，个人住房公积金账户结息年度为上年的7月1日至本年的6月30日。每年6月30日为规定的结息日。在上述时间段缴存的个人公积金（称为“当年缴存”），按当下挂牌活期利率计算利息。上年度结转的个人住房公积金余额，按3个月定期存款利率计息。结息后，利息自动计入职工各自的住房公积金账户。 
       2013年上半年已经过去，荆州楼市“中考”也结束了。纵观上半年的售房成绩，荆州交出的答卷还是不错的。良好的销售业绩，也带来了房价持续小幅上升。
       荆州上半年楼市火过去年同期:虽然今年上半年荆州楼市销售量一直呈现逐步下降的趋势，但总体成绩还是好于去年同期，4268套的销量较去年同期1579套的销售上升了170%。
       1月份，荆州销售850套商品住宅，形势和全国楼市趋同，领跑上半年单月销量。2月份，荆州楼市不未受春节影响，而且还交出了854套的好成绩。3月份，受“新国五条”细则影响，二手房交易，商品房售出691套。4月份，销量平平。5月份，品质楼盘勾起了人们的购买欲望，销量飙升至876套。6月份，在银行流动性趋紧的背景下，销量为今年上半年低。业内人士分析称，目前荆州楼市并未受银行流动性趋紧的影响，仍有部分新楼盘开盘即售罄，成熟楼盘加推销量上升等，可见针对刚需的项目仍受大众欢迎。
       房价持续小幅上涨:中国指数研究院发布的6月百城价格指数显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续13个月环比上涨。相较于一二线城市来说，处于三线城市的荆州涨幅虽不及大城市明显，但关注楼市的市民却感觉今年上半年房价有着小幅的上涨。市民孙先生今年2月在沙市区江津路上看中了一处楼盘，当时5500元/平方米能拿到的房子，现在需要5800元/平方米了。
       “近新开盘的几个楼盘，均价都在6000元/平方米以上。”市民袁先生说，过“6”的房价让他很纠结，因为年初还能看到“6”以下的房价，现在好一点的地段和户型，根本没有“6”以下的房价了，均在6500元/平方米左右。
       据了解，今年“五一”黄金周期间，武德路片区楼盘均价大致在5000元/平方米；沙北新区均价大致在4500元/平方米到5700元/平方米不等；古城片区楼盘均价大致在4500元/平方米至6000元/平方米；城南片区楼盘均价大致在4600元/平方米至5900元/平方米不等。大多楼盘的中小户型，价格没有优惠；房地产商是针对大户型有优惠活动，并且优惠幅度不大。根据新数据显示，上述片区部分楼盘单价有100元至200元不同程度的上涨。
       下半年开发商以“跑量”为主: 面对荆州下半年的楼市，业内人士分析称，品牌房企相看中荆州，今后荆州的住宅数量将会呈增多趋势。“跑量”永远是大开发商的主题，市场好的时候要跑，市场不好的时候更要提前跑、抓紧跑。因此，在面对当前市场环境不明确的背景下，下半年众多开发商跑量的力度和速度，很可能将加快。而且房地产利润越来越低，是行业发展不可避免的趋势，而像一些大型房企，更是要通过快速周转来提高资金利用率，从而提高企业效益。