不良房屋中介6大陷阱

       北京市消协称，上半年接到房地产中介投诉158件，投诉前三位的是营销合同问题、虚假宣传、交易价格问题。市消协同时提醒消费者选择房屋中介要注意6大陷阱，谨防上当。
       房屋中介6大陷阱：

　　1.以看房为名骗取“看房费”;

　　2.隐瞒信息挣“差价佣金”;

　　3.未尽居间的义务使消费者合法权益受损;

　　4.提供虚假租房信息，骗取中介费;

　　5.无中介资质违规参与中介服务;

　　6.设置合同“霸条款”减轻自身义务，侵害消费者合法权益.

       “我这套房子市价是200万左右，结果让中介给涨上了25万，导致房子迟迟卖不出去。”罗先生近比较郁闷，自己一套房子准备出手，结果让中介给涨了价。要不是买家告诉自己这件事，自己还被中介“蒙”得团团转。

　　罗先生称，这套房子自己标价是200万，并留了2万元的还价空间，预想198万左右成交。中介为了挣取佣金却挂牌225万，致使房子拖了很久才卖出。

　　市消协上午表示，随着租房、买卖房屋市场的活跃，部分房屋中介利用信息不透明，在居间服务过程中侵害消费者合法权益的事件时有发生

        罗先生的遭遇在投诉中频繁出现，更有中介介入买卖房屋，将好房源以公司员工名义买进，再以房主身份高价出售，从而赚取更大的利润差价。

　　此外，目前是大学毕业生租房的旺季，由于缺乏经验，毕业生往往会被一些典型租房陷阱“套”住，如骗取“看房费”、黑中介等，此次公布的投诉中，大学生租房投诉也较多。　

　　一些如高校周边的小餐馆、电话亭、小卖部等小店，搭车做租房中介。这些黑中介发布的房源信息大多是从网络或广告中摘抄下来，其真实性、有效性无法核实，于是常有看房而等不着房主或联系不上房主，房子早已租出去的情况发生。

　　某些不法中介公司在租房交易中设下圈套，诱骗消费者上钩，骗取中介费。

　　不法中介一般采取告知消费者有符合其需求的房源，然后安排消费者与所谓“房主”见面，“房主”往往主动与消费者互换联系方式，后中介以双方达成租房意向为由，要求消费者交中介费，待消费者之后联系准备交易时，“房主”却再也联系不上了。

　　针对出现的问题，市消协发布消费警示，选择中介时要选正规的中介公司，查验其是否具有资质。合同条款要详细了解，重要环节反复确认。另外，消费者事先要多途径了解房屋的相关信息，保证交易安全。