荆州最后一批经适房昨开始选房

       昨天是荆江新村经适房选房的天，按照去年摇号确定的顺序，1591号至1650号被安排选房，这60户申购家庭中有4位因名下有房产未通过资格审核，14户申购家庭弃购，42套经适房有了新主人。还有143套房源可供申购者挑选。选房将持续至18日，每日上午8时至11时安排60户选房。
       据了解，目前，荆江新村经适房施工方正在对水电气等基础设施进行施工，电梯也将逐步安装，绿化也即将动工，工作人员初步预计，十月底可以交房。
       2010年，经适房在荆州公开销售，三年来，荆州共推出了航空路泰和苑小区、柳垸二路幸福家园小区、南湖路南湖花园小区、绿地金沙湾小区以及荆江新村小区，共计房源1879套。
　　由于与同期商品房价格相比，经适房的价格要低很多。商品房的质量、经适房的价格，让城区的经适房受到了大的宠爱。然而，面对如此低的价格，还是有一部分符合申购条件的居民弃购，走访几个社区了解到，有申购资格的居民弃购经适房也实属无奈。
　　市民李女士去年也申购过经适房，但由于拿不出付款而终放弃。“去年申购的条件是家庭人均年收入低于13304元，这意味着每个月的收入要低于1108元，这个条件我符合，我和我老公每个月的收入加起来有2000元，每个月租房要花掉400元，再加上日常开销，能攒下500元都算不错了。”李女士说，家里有3万元的存款，去年摇到号后，四处找亲戚朋友借款，可亲戚朋友的条件也不是太好，根本凑不齐10万元的付，算筹到了付，买到房子后，可能也还不上贷款。“有资格，却没钱；有钱的，没资格。我们社区里有个符合条件的居民，因为年龄大了，收入低，银行贷款办不下来，能被迫放弃了。”一位社区工作人员坦言，很多符合申购条件的居民，为了还贷款，不得不打好几份工。
　　荆州房管部门相关人士说，尽管荆州目前并未公开表示停建经适房，而从目前的住房保障计划来看，荆州市城区没有下达新的经适房建设计划，本次荆江新村经适房可能是后一批经适房项目了。在他看来，廉租房、公共租赁房是不动产，承租人是流动的，房子不断增加，能连续不断地覆盖中低收入家庭。而经济适用房出售给个人，5年以后可买卖，不能达到连续帮助中低收入人群的目标。
　　荆州无经适房新建计划并非例，环顾周边省市，早在2008年底，湖南省长沙市房管局曾提出原则上不再新建经适房；从去年开始，武汉市已经没有下达新的经适房建设计划；2009年年初，江苏省常州市也宣布市区不再新建经适房；2012年3月，《广东省住房保障制度改革创新方案》提出，除已批准立项的项目外，暂停新建经适房，将其供应对象纳入公租房供应范围；今年2月，郑州市也不再受理新的经适房资格申请，并把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。
       未来公租房“挑大梁”
　　市房管局有关人士分析，经适房产权属个人，即便将来家庭收入增长，这套房也很难腾退，也不可能再给其他中低收入者居住，一套房能保障一家人，效率低。但以公租房为主的租赁住房不一样，租户没有产权，其先以市场价承租，政府可以根据其收入变化动态调整补贴。这样有限的资金和房源，能解决更多中低收入者住房问题。
　　与廉租房相比，公租房的保障范围更广一些，廉租房面向的是城市低收入住房困难家庭，公租房面向的则是城市中等偏下收入住房困难家庭和在荆州有稳定业的外来务工人员等.