大学毕业季后出现租赁高峰 首选安全合租房

又到一年毕业季，荆州房屋租赁市场也迎来大学毕业生租房的小高潮。昨日，记者走访了荆州城区多家房产中介后获悉，从5月中下旬开始，荆州二手房租赁市场需求量开始增加，租金略有上涨。

5月中下旬出现租赁高峰

“从往年市场表现来看，为方便求职或上班，从5月中下旬开始，大学应届毕业生会陆续离校租房。”塔桥路某房产中介的苏经理说。

在交谈中，记者了解到，高校毕业生一般在6月底才会正式离校，传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑，不少毕业生选择提前“下手”，不更容易选到心仪的房子，而且租金也要低一些。“今年也是如此，5月中下旬出现租赁小高峰。价格与去年相比，租金约涨了一成。”苏经理说。

在沙市多家房产中介处，记者也听到了同样的说法。从5月底开始，荆州二手房租赁市场渐渐出现了租赁小高峰，中介的租赁业务量较5月初明显增多。“从5月中旬到现在，我的业绩抵得上以前的两个月了。”某房产中介工作人员说。

合租房受欢迎

“我和两个同学都在荆州找到了工作，学校6月底不能住了，所以要赶紧找房子。”长大文理学院的苏小雨告诉记者，昨天他刚在沙市江汉北路租了一套三室一厅的房子，月租1500元。“每人出500元，房子里家电齐全，交通也方便。”

记者了解到，在往年的毕业租赁热潮中，一居室、一房一厅这类小户型是大学毕业生竞相抢的热门房源。“而今年带厅的大两房或是小三房则更吸引大学毕业生。”园林路一家房产中介的员工邓斌表示，合租大户型比小户型更节省租金。

邓斌说，由于毕业生收入相对较低，不少人选择了合租的方式。几个毕业生采用合租的方式承租，平均每人每月支付500元左右的租金，能在临近市区、交通便利的小区居住。

租房应注意这些事宜

业内人士告诉记者，租房时，为了减少不必要的麻烦，好注意以下事项。

选房时，要了解该小区的治安情况，如果通过网络租房，一定要选择正规大型的房屋中介网站，这样才能保证租房交易的安全。

选好房后，应请房东出示有效身份证件、户口簿原件以及房屋权属证明原件，若产权证正在办理，应当出示与原产权单位签署的购房合同，确认房产证上的名字和有效身份证件的名字、所签合同的名字一致。

同时，要清点好租房内的各种内部设施、物件等，如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电运行是否正常、家具是否完好，然后将这些情况一一写入清单，好注明出现问题时维修费用由谁来承担。此外，要检查水路、电路是否老化，能不能满足大功率电器的用电需求，水管是否通畅。