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荆州买房的注意啦!荆州住房公积金贷款条件在这里!

2017年12月14日 09:16     小编:zwq     荆州公积金     点击:2874

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冬天,


我能想到最浪漫的事情,


就是和你窝在家里吃零食,


两个人一起幸福地长肉。


配图


置业,是每个家庭的大事,


临近年末,


不少市民也想给自己家庭一个温暖的家。


住房公积金,让市民的住房梦更近。


哪些情况可以使用公积金贷款呢?


  贷款条件


  凡正常缴存住房公积金的单位职工,在购买、建造、大修自住住房时,可申请住房公积金个人贷款。借款人申请贷款时,必须同时具备下列条件:


  ⊙借款人及所在单位按月足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)无欠缴;


  ⊙购买、建造、大修自住住房行为真实且行为发生不超过一年;


  ⊙个人及配偶信用良好;


  ⊙有稳定的收入、具有偿还贷款的能力;


  ⊙购房套数或房贷次数符合本市相关规定;


  ⊙购、建、大修自住房时没有办理公积金提取;


  ⊙同意选择本中心规定的偿还、担保方式。


   贷款额度和年限



  贷款额度

  1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%;


  2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元;


  3、按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。

  (实际贷款额度按以上方法计算后取最小值)


  贷款年限


  公积金个人贷款年限最长不超过30年,且不超过距法定退休年龄+5年。


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