喜迎“小阳春”荆州楼市回暖到底是真是假?

　　众所周知，2018年被称为“史上最严调控年”!400余次的楼市调控政策，层层递进的调控力度，无一不在表明着政府对于“稳”楼市的决心。

　　一系列楼市政策的加码使得楼市预期转冷，在一定程度上抑制了房价的上涨。2018年年底更是有了具象表现——中国房地产市场大面积转冷了!从2018年下半年开始，传统上的开发商金九银十火爆行情已成过去，19年的春节也并非如18年春节期间的买房热潮一样热烈。

　　但是随着楼市寒潮的不断发酵，作为国民经济支柱产业的房地产业不得不另谋生路，于是一时间，各城市取消限售、降低落户门槛……试探动作不断。

　　再加上银行房贷的下调以及一系列楼市政策的放宽，重点城市以及一线城市的房屋销售数据正呈现回暖的迹象。

　　而荆州楼市也不断传来“售罄”、“日光盘”的回暖信息，政策的放松确实对楼市造成了一定的影响。然而事实上，荆州楼市真的像大家所以为的那样全面回暖了吗?

　　据小编了解，荆州楼市火爆只是区域内的个别案例，或者是长期蓄客而造成的爆发性假象，或者是性价比高的区域热盘。

　　从2019年荆州楼盘的开盘以及加推情况来看：1月份开盘加推仅3个楼盘，2月份更是没有项目加推，荆州楼市整体上看并没有全面回暖的迹象。

　　12月20日荆州吾悦广场首开清盘，1月11日鎏金旺铺再次加推火热开抢！

　　1月6日湘荆·国际城三期盛大开盘，近350套房源，现场座无虚席；

　　1月20日，荆州城际空间站盛大开盘，近200套房源不到两个小时售罄；

　　3月3日中建·荆州之星一期近400套房源不到两小时内被抢购一空，总销售额逾4亿元，极大振奋荆州楼市；

　　截止目前，虽然开盘加推项目很少，但是一直有新项目入市，只不过目前来看营销动作不太明显，

　　1月17日特发·幸福里展厅开放；

　　1月15日荆州新天地·四期天悦认筹盛启；

　　1月26日朝阳华庭营销中心开放；

　　2月23日保利·堂悦 新春答谢宴；

　　2月28日世茂长投云锦媒体见面暨新产品面世；

　　3月2日领地·蘭台府万达展厅开放；

　　市场不够火热，与返乡置业、棚改货币化安置目标的减少、核心城市人员外溢、天气等，都有一定的关系，阳春三月已到，后续几个项目也是加推开盘在即，相信各个项目的动作应该也会慢慢放开，到那个时候我们再看市场是否回暖。

　　但是换句话说，如果你是刚需一族，不用等政策、看市场，早买晚买都要买，及早上车才能安心，坚持“房住不炒”什么时候买房都不晚。附上本月整理的房价及动态表！

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