“金三”开局遇冷！房产市场未来可期？

　　2019年1-3月，新建商品房销售4402套，销售面积47.62万平方米，同比增长-43.95%；其中，新建商品住房销售3685套，销售面积41.67万平方米，同比增长-47.50%。

　　2019年一季度荆州市商品房销量4402套。从一季度每月的销量对比来看，荆州市商品房套数销售情况呈现下降趋势。传统楼市旺季“金三银四”的“金三”已经过完，今年金三银四市场较为平淡。目前，荆州新房市场看的多，买的少，市场观望情绪浓厚。

　　购房者观望情绪浓 楼市开始下行？

　　透过目前市场上的情况，以及每天咨询小编的购房网友来看，市场上看房的人挺多的，准备买房子的人也挺多的，但是在看前三个月的成交量却不尽人意。

　　2019年开年来，各种关于房地产的政策不断，但是总体上都是围绕着“稳”字来发展，各个地方也都是因地制宜的进行调整，而金融方面房产利率相比去年同期也是有所下调等等。这些铺天盖地的消息迎来的时候，难免会让不少的购房者发出疑问：房价是要下降了吗？

　　但是事实上，虽然成交量有所下滑，但是房价依旧保持着稳定的走势。

　　购房者都在担心买房买在房价的高点，都在等待市场行情的发展，只要有一点关于房产的风吹草动，就让这些购房者观望情绪愈加浓厚。

　　荆房网每个月会根据市场情况整理房价表，从3个月的房价情况对比来看，成交量下降并没有影响到房价的走势，多数的房价仍然保持不变，只有少数楼盘从毛坯到精装的转换，才会调整价格。

　　而从项目入市情况来看，第一季度入市项目较少，各大楼盘的营销活动也没有以往频繁，直到3月底才开始陆续有房地产开始营销动作，这似乎预示着“金三”开局遇冷已经是过去式，“银四”甚至是“红五月”可能会有一波房源集中入市。

　　开发商集中火力供应 房地产市场未来可期！

　　小编分析目前楼市成交较为冷清的原因，一方面是受到了春节假期效应的后续影响，购房者消费热情不高，而各个房地产营销动作在3月前后才陆续启动；另外，很多房地产在年末年初积极清理库存，提前透支了一部分的销量，直接导致了不少楼盘现有可选择房源减少。

　　但根据荆房网从房产管理局那里了解的，截至2019年3月末，已批准预售尚未出售的商品住房14993套，面积147.48万平方米。

　　现阶段仍然还是以去库存为主，主要在售的类型都是高层居多，户型面积也是覆盖了多人群的需求，据小编了解，约90-130平米的户型被咨询的次数量很大，这也从侧面说明，荆州购房者们的居住需求，还是以刚需、首次改善为主。

　　接下来几个月的时间开发商的积极供应会给市场带来新鲜货源，将有效地带动购房者的积极性。

　　据了解，有部分房企预计会在“红五月”入市，因此小编还是建议，如果你是准备买房的群体，可以提前在这些即将入市的楼盘里面选择自己喜欢的，不要等到后期开盘完都是别人挑剩下的。

　　还是那句话，早买早安心~买房这件事，并没有买亏之说！

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