多地政府叫停"降房价" 荆州房价还会崩盘吗？

　　每每谈到买房这个话题，不少筒子都会感到无比茫然。

　　如今随着生活压力的增大，很少有年轻人能够全款买房，甚至付首付都难，因此一家六口人共同买房也逐步成为了市场上的一种常态，虽说政府一直在出台调控政策，但房价势头依旧“坚挺”，“稳房价”也必然成为楼市刻不容缓的政策。

　　今年3月两会结束后，“房地产税、因地制宜、稳地价”等观点一度成为楼市的热点话题，不少筒子也从刚开始的热度高涨转为观望状态，特别是上半年结束后，整个楼市并未有大幅度的涨跌，加上各大城市频频出台调控政策，这无疑更是坚定了购房者相信房价会降的意愿，但事实真的如此吗？

荆州上半年楼盘上涨一览表

　　6月12日，一封名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传，一时间整个朋友圈都被刷爆了，虽说恩施市房地产协会有关负责人表示，该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低，但这也证明，目前全国楼市的调控已经不是控制涨价，而是稳房价、稳大局。

　　2019年已经过半，虽说金三银四时荆州整体楼市入市房源较少，但从5月份开始，各类营销节点与法定节假日的到来，不少项目陆续入市，可谓掀起了楼市一波波的购房热潮，例如：

　　武德片区-5月25日雅居乐锦城盛大开盘，开盘均价在8500/㎡左右；

　　沙北片区-6月8日楚天都市壹号院盛大开盘，开盘均价为8600元/㎡左右；

　　沙北片区-6月20日荆州吾悦广场一环商铺倾情加推等；

　　由此可见荆州的房价并未有下跌的意思，毛坯均价突破8000已然成为不可改变的事实，在房价上涨的时间里，荆州不仅被正式评为新三线城市，更值得一提的是荆州这几年的变化，这点相信市民朋友们是有目共睹的。

　　当然，小编也相信这个价格也成为了不少置业者心中的痛，但小编一直强调的是，我们买房不能只看价格，更多的侧重点应该放在项目自身的亮点以及片区未来的发展上，那么下面就跟着小编一起来看看，您就知道为什么荆州的房价不会一夜崩盘了！

　　自2012开始，荆州火车站正式结束了荆州没有高铁的历史，市民出行便利了，自然也带来了更多的发展与机会，当然随着这几年城市的不断规划，荆州路网可以说即将开启历史新篇章，例如：

　　荆州东站－该项目占地约460余亩，总投资2.1亿元，是我国最大的煤运通道蒙华铁路沿线的车站，同时也是在荆州开建的第二个客货两用型综合车站，项目预计在今年10月份正式通车；

　　荆州民用机场-该项目航站楼工程已在4月份进场施工，整个项目预计在2020年5月建成；

　　复兴大道-东接位于沙市区岑河镇的荆州机场，全长25.45千米，是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道，该项目预计在今年10月份正式通车；

　　说完交通的发展，当然还要说一说基础配套上的完善，毕竟人们的生活都是要落在最基础的衣食住行上的，大型的基建配套不仅会方便市民的生活，也会带来整个片区的发展，例如：

　　荆州市民之家-规划建设用地141亩，总建筑面积约70000平方米，其中地上约60000平方米，地下约10000平方米，项目总投资约5.3984亿元，其中建筑工程费约4.0363亿元，按规划将于今年开建；

　　市委党校-近年来，荆州市加大力度，推进市委党校迁建及相关工作，据早前媒体报道，市委党校迁建地位于外荆襄河、两湖绿谷附近，按规划将于2020年完成新馆建设与迁址；

　　荆州殡仪馆-殡仪馆和火化中心整体搬迁至纪南文旅区马店村4组，该项目规划用地面积200590.5平方米，骨灰瞻仰寄存区系第二期建设项目，建设用地面积67133.8平方米等；

　　荆州中心医院荆北分院-项目地处荆北新区核心区域，南临楚源大道，北靠怀沙路，西为翼德路，东为郢南路。总建筑面积为229756平米，其中地下为67623平米，将在2020年下半年投入使用等；

党校现址，图据荆州市委党校官网

荆州中心医院荆北分院效果图

　　近两年来，荆州大力建设旅游城市，除了已有的荆州古城墙、宾阳楼、荆州博物馆等知名景点外，今年下半年将新增各类大型知名的旅游配套，例如：

　　荆州华强方特东方神话主题乐园-项目位于纪南文旅区，以楚文化、三国文化为主题，包含11个大型室内主题项目、28个互动式游乐项目、200多项休闲景观项目，项目将于今年暑假与广大游客见面；

　　荆州园博园-园博园占地1500亩，分为6个片区，展现“辉煌荆楚，水乡园博”主题，共设17个市州展园、10个县市区展园和16个园林作品展园，整体工程预计8月30日基本完工；

　　荆襄河湿地公园-项目南起荆州雷家垱，北至徐桥路，西止武德路，以规划通道一号路为东边界，荆襄外河湿地公园呈带状，东西长1公里，南北宽1.1公里，占地面积31.87公顷，目前项目已经完工投入使用等；

　　除了一些大型基建上的完善外，荆州从17年起也成为了各大知名开发商争相入驻的地方，例如金辉集团、中建三局、世茂地产等，近期的土拍信息也一度将楼面价推上热潮，例如：

　　阳光城集团-2019年4月30日，阳光城集团湖北区域公司斥资12.48亿拿下荆州荆北新区P（2019）001号地块，楼面价高达3856.31元/㎡；

　　武汉海伦堡置业有限公司-2018年6月21日，武汉海伦堡置业有限公司以4.01亿元竞得位于人民北路以东，荆州大道以西的P（2019）003地块，楼面价A区为1562元，B区为1874元/㎡等；

　　随着城市规划的加快，人们对于生活的基础配套设施的需求也会日益增加，这样一来小编相信，荆州的建设脚步相信也会越来越快，从而房价崩盘看来近期是不会出现的，后期的房价是否会随着这些设施的完善涨起来，这个谁也不知道，我们能做的，只有珍惜当下，抓紧眼前的机会，毕竟房价不涨就是赚。

　　那么，现在您还觉得荆州的房价会崩盘吗？下面还是跟着小编一起看看荆州6月份的房价表，遇到合适的抓紧买房才是王道！

（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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