荆北成为拿地热点区域 新区置业刻不容缓？

　　9月23日，是一年中的秋分时节，此刻它既代表着“金九”即将结束，也意味着“银十”将要接踵而至。

　　如今，整体楼市求“稳”，荆州也不例外，今年开年到现在为止，虽说楼市经常传来开盘的捷报，但整体价格区间依旧是平稳的，市民们的购房热情依旧高涨，加上部分老项目开始收尾，不断拿地的新项目逐步填充市场后，大大增加了置业者们的选择范围。

　　众所周知，每个楼盘在开发时，都是由考察-拍地-建设-售卖这个规则循环来进行的，目前荆州市场来说，产生土拍交易的地方，大部分是以重点规划建设的新区为主。

　　在前几年，沙北区域的地块打的火热，短短几年间，荆州体育中心、荆州图书馆等大型基建从无到有，这也造就了区域潜力的放大，因此吸引了不少开发商齐聚在此，特别是荆州共37个项目在售，光沙北就有10个，这也印证了沙北的市场份额大，土拍交易频繁。

△沙北片区（大成张宇 摄）

　　随着城市北拓的方针不断实现，继沙北市场逐步饱和之后，荆北作为荆州未来的“城市客厅”，以荆州火车站为代表性的区域，加上纪南文旅区的鼎力相助，吸引了不少开发商来此拿地，2019年至此，区域内土拍交易共有6宗，其中2宗为上周刚刚交易成功的新地块，信息如下：

　　9月20日，荆州中大豪盛地产集团以1.93亿，拍得荆北新区P（2019）012号地块国有建设用地使用权，该地块起拍价1.75亿，成交价1.93亿，溢价0.18亿，楼面地价1833.97元/㎡，单位地价305.66万元/亩。

　　9月20日，荆州中大豪盛地产集团以2亿，拍得荆北新区P（2019）013号地块国有建设用地使用权，该地块起拍价1.8亿，成交价2亿，溢价0.2亿，楼面地价2038.06元/㎡，单位地价339.7万元/亩。

地块信息示意图

　　相信大家对于荆州中大豪盛地产集团并不陌生，楚天都市·佳园、朗园、诚园、壹号院与商业街系列，都是其集团下的地产项目，它不仅在沙北打造了聚集各界精英人士的楚天都市生活圈，也将在荆北区域为荆州市民续写更多的繁华。

　　其他的4宗土拍交易，拍得单位也都以知名房企为主，例如领地集团、湖北阳光城集团等，信息如下：

　　1月4日，领地集团股份有限公司以4.27亿，拍得荆北核心地块P(2018)009号地块国有建设用地使用权，该地块起拍价4.22亿，成交价4.27亿，溢价0.05亿，楼面地价2632元/㎡，单位地价527万/亩；

　　4月30日，阳光城集团湖北区域以12.48亿，拍得荆北核心地块P(2019)001号地块国有建设用地使用权该地块起拍价8.1亿，成交价12.48亿，溢价4.38亿，楼面地价3856.31元/㎡，单位地价771.26万/亩；

　　6月21日，武汉市海磊房地产开发有限公司以4.01亿，拍得荆北新区P(2019)003号地块国有建设用地使用权，该地块起拍价3.145亿，成交价4.01亿，溢价0.865亿，A区楼面地价1562元/㎡，B区楼面地价1874元/㎡，单位地价312.4万/亩；

　　7月11日，领地集团股份有限公司以5.1亿，拍得荆北核心地块P（2019）004号地块国有建设用地使用权，该地块起拍价3.8亿，成交价5.1亿，溢价1.3亿，楼面地价3512.48元/㎡，单位地价702.48万元/亩······

△荆北片区夜景（吴煊武 摄）

　　据资料显示，今年到目前为止共有12宗土地交易，分别在荆北、沙北、城东、纪南文旅区与荆州高新区，其中光荆北新区就占了6宗，50%的占有率这不仅是代表着荆北新区的巨大潜力，也是市政北拓的重要载体，自然政府对这里的期望肯定也是非常高的。

　　早在5年前，荆州市就确立了中心城区“一片五区”组团发展规划，荆北新区是城市西进北跃的核心承载区，尤其是高铁站的开通，更是为城市的交通红利发展带去了希望，“五横五纵”的城市路网格局，将为这里的高质量发展提供有力的支撑。

　　同时作为距离荆州古城最近的城市新区，荆北也是承担古城教育、医疗、行政功能疏散的重要承载区，政府也把最好的教育（荆州实验小学、湖北省荆州中学等）、最好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、最好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在荆北新区。

　　荆北新区也将建设成集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。

　　这块即将成为现代化新城的区域，土拍交易不断肯定也离不开市政的大力支持，而且这几年来为了加大新区的发展力度，各方面的基建配套更是不断提速，为的就是应市政要求，将荆北新区打造为荆州的城市客厅与旅游门户，吸引多方游客来此的同时，也让人们走出荆州火车站的那一刻起，就能看到这座千年古城的独特魅力，例如：

　　已完善配套－恒大城市广场、恒大影城、绿地家居城、绿地铂骊酒店、绿地铭创、超强量贩、北门中学、楚都客运站、湖北省荆州中学等；

　　规划与建设中配套－荆州中心医院荆北分院、复兴大道部分路段、实验小学绿地校区等；

图片来源于网络

　　除了基建配套的助力，区域内好几个项目的开盘活动都引起荆北的购房热潮，例如领地·蘭台府、荆州城际空间站等，而且纯新盘-清能·学府花园的势头也一路飘红，吸引了不少置业者的目光，毕竟有着荆州火车站、湖北省荆州中学、荆州中心医院荆北分院等的支持，未来发展潜力绝对是杠杠的，况且，在这里置业，必然可以成为坐享城市发展红利的业主之一。

　　那么，下面还是先跟着小编一起来看看，荆北新区的在售项目情况一览表，趁着“金九银十”的势头，抓住城市红利的先机！！

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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