攻略|旺季购房需要注意的事项有哪些？

　　大家都知道每年的“金三银四”、“金九银十”作为传统的销售旺季，自然是开发商们各显身手的时候。相信了解楼市的人都不会陌生，每到这个时候楼盘就会推出各种优惠、采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售，又或者趁着这个节点，新推房源。毕竟大部分外出务工人员还是会回到自己的家乡，去看房、买房。

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　　那么，在销售旺季买房，购房者们应该注意什么呢？下面就来了解一下吧！

　　一、不要被促销忽悠

　　不少人都会被开发商的套路忽悠，他们经常会做出特价房的优惠，但是这类房子往往不是很好，大部分是别人挑剩下来的，户型或者楼层肯定不好。因此，购房者们在选择房子的时候就要注意了。

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　　二、寻找合适的购房时机

　　买房还是需要根据自身情况来考虑的，建议各位购房者在做出购房决定之前要考虑经济能力可否承担房价压力、首付、装修费用，切不可不顾自身条件盲目跟风买房，这样后期的压力将会很大。

　　而税费加之每月的月供是一笔不小的开支，尤其对于年轻购房者来说。如果具备购房条件，每月月供最好维持在工资的50%以内，另外购房之后还需合理的控制消费。

　　三、亲自去看房，考察周边配套情况

　　“房子”作为家庭的一大笔开销，在购房之前我们还是需要慎重选择的。同时，也不要完全相信销售人员的说辞，说这个房子多么好，户型、朝向都不错，周边配套也是一应俱全，真的是这样吗？还是需要购房者自己去实地查看的。

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　　去现场查看，首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有多远，来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤;孩子上学是否方便;附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂，是否产生噪音等，因为这些因素将影响到后续的居住体验。

　　四、一天适合看2—3个楼盘

　　看房的时候，一天最好不要超过三个，看多了就会眼花缭乱，不好选择。因此，在看房前，我们可以先从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。

　　五、将眼光放长远

　　对于首次置业的年轻人来说，在买房前一定要根据实际情况，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。而如果是年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择合适的户型（新房、二手房均可），只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

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