城市化进程加快 荆州还有哪些区域可购房？

01荆州买房的主要需求点以及最合适的购房区域

今天小编就揭露一下荆州楼市的本质，它的真正秘密，让大家看懂以后 ，能更加清楚的知道该怎么买房，买哪里的房子，在揭露这个本质前，很多人就会反问一个这样的问题，为什么我们要在荆州买房？

针对购房者在荆州买房的动机，大概可以归纳为：

1、投资，抗通胀；2、年轻人结婚自住；3、孩子需要在荆州落户读书或者置换学区房；4、改善需求，小房子换大房子。

笼统的说，其实只要能满足生活所需，对于大多数人来说还是非常适合置业的。不过长期来看，荆州的发展其实非常缺乏人口的支撑。

大家都知道，房价最终能够快速上涨，考验的还是一个城市的人口。

图片来源于网络

城市化进程加快，荆州还有哪些区域可进行购房？

其实通过前面的论述，我们可以清楚的知道，哪些片区的房子会更有价值。

但所谓的价值，还是着眼于“眼前利益”。有时候买房更多情况下，我们买的还是“预期”。

正好，最近看到一个有趣的概念——“出行半径”。我认为这正好能够描述一个城市的核心轮廓和格局。或许，对于在荆州置业的朋友来说有一定的帮助。

滴滴出行对“出行半径”的定义表述为：以市中心为原点，绝大多数（超过90%）的出行起点或终点都分布在以此为半径的圆圈之内。

图片为荆州城区各版块楼盘分布图

从图片可以看出，沙北片区、荆北片区、城东片区目前在售楼盘较多，选择性较大。接下来为大家整理了各个区域价格的楼盘房源情况，可以进行参考一下。

6200元/㎡以下项目

6300~8000元/㎡项目

8000元/㎡以上项目

即将入市项目

区域确定之后，选房如何选？

至于买什么样的房子，在选定中意的区域之后，实地到项目了解，基本都会有一个自己的判断。我认为区位＞配套＞品牌＞价格＞产品是一个人买房所考虑因素的排序。

● 区位

为什么要把区位放在第一位？其实是根据荆州目前的市场情况来看的，整个荆州城区在售新房分为中心城区、沙北片区、荆北片区、武德片区、城东片区、城南片区、荆州高新区、纪南文旅区这八大区域，而在售项目达43个，在众多区域和项目中如何进行选择，那么就要综合考量购房区域了，这个区域不仅决定着整个片区未来的发展潜力，也是跟楼盘均价息息相关的，越是配套各方面完善的区域，与之相匹配的均价就高，当然也有规划中配套的片区，目前性价比很高，未来有升值潜力，综上，需要购房者综合考量进行区域选择。

● 配套

接下来就是配套了，配套决定着一所房子的未来。简单的说就是：买得起，卖得掉！

在配套上有学校或许会是一个很好的置业动机，特别是对于购房者来说家里有小孩需要上学，拥有好学校配套的房子未来注定是会越来越少，本身有较多的溢价空间。因为，好学校就是房产保值、增值的重要指标。

学校之后便要考量的是交通和生活商业配套了，毕竟在市场法则中，谁拥有多的资源，谁就掌握了定价权。

● 品牌

为什么要把品牌放在靠前的位置？其实这是根据荆州市场情况确定的，近几年，越来越多的知名房企入驻荆州，这对于购房者来说无疑是好事，因为这就尽可能避免烂尾的的直接考量因素。大品牌的开发商综合实力较强，无论是资金，还是产品品质，还是拿地眼光，都会更加的有保障。

否则，规划不能落地、后期私自改规划、商业空置等一系列问题就会接踵而至。说到底，即便房子吹得再好，没法兑现承诺的规划也等于白搭。至少，大品牌开发商实力较强，相对来说还是挺有保障的。

● 价格

这个其实不用说，毕竟这个是由个人手里的钱决定的。买房超预算一直都存在，我建议，超的不多尽量把首付和杠杆放大。

● 产品

大家可能觉得奇怪，如今的改善越来越注重的东西，却被放在了最后。

但是，你细想一下，把产品放在首位的人，基本都会是不差钱的人，对产品非常考究的人，买下这套房是大多数不会置换的，都会当成“一生之宅”去居住。

但通常买下最好的产品要用很多的溢价去换，对于刚需和置换，来说这显然很不现实。

毕竟，买最好的产品永远都是“富人游戏”，最为置换跳板来说，谈产品有点华而不实。

       买商铺，买住宅，找我们!

　　专业的地产团队，超大的平台护航

　　专业+团队+服务+优惠

　　快快参与团购优惠活动吧!

　　荆房网买房可享受独家优惠

　　如果大家有兴趣，可以约小编看房团购，

　　欢迎大家来电咨询：13972154014(微信jzjfw0716)