8.3亿！恭贺当代置业拿下荆北新区2宗地块

放眼荆州楼市，已经很久没有燃起“土拍战火”了，尤其是在荆北新区。

犹记得，上一次荆北的土拍还是在2019年12月24日由湖北省碧信置业有限公司竞得的P（2019）029号地块，也就是现在的碧桂园·央玺项目。

△碧桂园·央玺

时隔1年多未有新地出让的荆北，就在刚刚迎来了成交捷报。当代置业一口气竞得的P(2021)007号和P(2021)008号两个地块。

具体详情，我们一起往下看。

P（2021）007号地块

（商服用地、城镇住宅用地）

由 当代置业竞得，成交价格4.2亿元

单位地价为：243.14万元/亩

A、C地块楼面地价：1215.7元/㎡

B地块楼面地价：3647.2元/㎡

D地块楼面地价：1458.9元/㎡

P（2021）007号地块

△地块实拍

我们再来看看与它仅一路之隔的P（2021）008号地块。

P（2021）008号地块

（商服用地、城镇住宅用地）

由 当代置业竞得，成交价格4.1亿元

溢价32.3%

单位地价为312.24万元/亩

A、C地块楼面地价1561.17元/㎡

B地块楼面地价4683.52元/㎡

D地块楼面地价1873.41元/㎡

P（2021）008号地块

△地块实拍

这2宗地块皆属于荆北新区的范畴，提到荆北新区我们再熟悉不过了，这是一个围绕荆州火车站而建设的城市新区。

前靠荆州古城，背靠纪南文旅区，是城市“西进北跃”的核心承载区，不可替代的区位优势让大量的市政政策都倾斜于此。

随着荆州市中心医院荆北分院、湖北省荆州中学等重大项目的投入使用，还有已经成型的“六横七纵”的交通路网，都让区域的建设一路突飞猛进。

△荆州中心医院荆北分院

△湖北省荆州中学

除了大力修建内部交通的联动外，外部交通的联动也未曾落下一刻。

去年9月16日开工的荆荆铁路，不仅加速的将荆州纳入全国快速铁路运输网，还打开了荆州对外的大通道。为荆北的发展再添一道羽翼。

届时，荆州站也将在北部增设站台和北广场，现有的荆州火车站和未来的荆荆铁路将共同助力荆北新区的发展。

说完区域现状，我们再回过头看看宗地。因其占位荆北，未来区域内的各项城建配套自然是可以享受到的。

宗地处于荆州站的西北角，待未来的郢西路修建完成，居住在这里的朋友可以通过发展大道上郢西路到未来的北广场，也可以通过荆州大道上站前大道到现在的南广场，整体来说出行还是比较方便的。

从上图我们还可以看出，宗地与现有的荆安小区仅一路之隔。从这一点上看，未来宗地将与荆安小区实现资源配套共享。

生活方面，这里有兰欧酒店、聪明屋幼儿园、北门中学、顺丰速运、康乐大药房等等，再加上项目配有商业地块，所以未来“十分钟”的家门口生活圈是不成问题的。

△荆安小区

△兰欧酒店

△北门中学

交通方面，宗地紧靠城市主干道发展大道和人民北路，以及结义路、灵均路和荆安小路等辅路。

其中人民北路还在修建当中，它将串联起未来的太安路、灵均路、少康路、新北路，一直延伸至复兴大道。可以说，未来这里的出行将极其便利。

△人民北路区位图

△人民北路现状实拍

△发展大道现状实拍

新房方面，宗地的东边有楚天都市·信园，东南边有海伦堡·玖悦府，这些项目的在售均价区间为7300~7800元/㎡。

由此可见，宗地未来的生活氛围还是比较浓厚的，具备宜居的特性，相信未来它的发展潜力也会让不少业主来此置业。

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