18年10月到12月 这一季度荆州房价是涨是跌

　　眨眼间已经12月份了，18年也正式进入倒计时了，即将到来的圣诞节与元旦节的也就意味着新一年的开端。在18年的“金九银十”结束后，大家都有什么感觉呢？反正小编是觉得荆州的发展越来越蓬勃了，毕竟各大知名房企纷纷进入这座千年古城，为这里刷新了新的居住理念，而每年接近年尾时期，不仅是各大项目集中交房的时期，更是集中入市与加推的销售节点，很多在外打拼的筒子也会趁着这个时候回家乡选房看房，这也是由于年尾时期人们对于房产的期待值上升到最高点，因此“返乡置业”在历年来成为各大房企们非常重视的一个节点。回看目前的荆州楼市，您会发现各大知名房企已经在纷纷准备入市的事宜，相必它们的开盘也一定会引来众多筒子的目光，那自然而然此时此刻的“房价”也会成为大家关注的重点，特别是部分城市处于降温时期，这一刻的荆州房价的涨跌自然也会成为民生热点话题，那么下面就跟着小编一起来看看18年第四季度荆州的房价到底是涨是跌呢？

　　城东片区

　　从上图可看出，城东片区内的房价水平依旧维持到5k~6k元/㎡左右，精装项目依旧在8k元/㎡左右，个别楼盘价格微调，其他项目基本持平；

　　城东片区相信大家已经非常熟悉了，在“银十”的冲击之后，各个项目们也纷纷开始准备迎接年底的购房热潮，并且时常有房源加推，并且片区内依旧是以毛坯房为主，特别是在19年1月新建商品房将实行全装修交付的政策下，这个片区显得格外“亲切”，除了整体上价位不高的特色之外，房源上也是比较充足的，另外荆州机场与荆州东站的建设一再提速，“沙市新浦东”的 规划的实现相信也越来越近。

　　武德片区

　　从上图可看出，武德片区这一季度来的价格水平是持平的，没有涨也没有跌；

　　武德片区内近几个月来是比较活跃的，在保利与雅居乐两大知名房企加盟后，片区内的流量直接上升，并且新项目目前也处于即将入市的阶段，这也意味着后续想安家在武德片区的业主又迎来了更多新的选择，当然，它们的房价也成为了众多业主所关注的一个问题；并且随着全装修交付的政策出台，此片区也即将成为精装房集中区域，在一定程度上可与沙北片区可以媲美，片区内尽是高端知名项目，这也在无形中展现出了未来片区内将聚集众多的高端人士，而且在业主素质、物业服务与居住品质这几点上来看是非常可观的。

　　从上图可看出沙北片区内这一季度的房价水平基本持平，个别项目有所微调；

　　经过“银十”与“双十一”的相互助力后，沙北片区依旧是目前楼市里的热点片区，随着“城市向北发展”大方向的引导，如今的沙北致力打造成荆州未来的新城区，并且荆州吾悦广场即将成为新的城市地标，一座超50万方的商业综合体的加盟让这里的配套一再升级，项目营销中心已于11月24日盛大开放，当天超过万人一同涌入这里，可想而知它的魅力牵动了多少荆沙人的心；另外，沙北实验学校已经动工，按规划将于2020年秋季招生，教育资源的补充可谓让家长们再次“疯狂”，哪怕贵一点也是值得的；10月21日荆州中大豪盛集团已在官网上公示新品，将8月3日拍得的P（2018）010定名为-楚天都市壹号院，中大集团下又一新品的加盟，无疑是让楚天都市生活圈再次扩大，品牌知名度再次提升；10月27日新天地·天悦荣耀加推，这一难得毛坯房项目也是引来众多人的瞩目······从这些大规划上我们不难看出，几年后的沙北将会以全新的面貌展现在荆州市民的眼前，未来的发展更是值得我们用时间去等待。

　　中心片区

　　从上图可看出，中心片区这一季度的房价水平依旧持平，没有特别明显的起伏变化；

　　小编相信荆州的中心片区，对于任何一个沙市人来说都不陌生，从商业到学校，从医院到娱乐，样样齐全，自然价格也是一如既往的高。这一季度中，属房投·青年公馆与中建·荆州之星的活跃度较高，例如10月25日房投·青年公馆荣耀家推、12月1日中建·荆州之星营销中心盛大开放等，虽说其他两个精装房项目大型活动比较少，但大品牌的效应是毋庸置疑的；提起中建·荆州之星您会想到什么？这个项目将是未来城市新地标与城市旅游名片，由此可见它的规划与定位是极高的，因此发展空间也一定是让人惊喜的。

　　荆北片区

　　从上图可看出，荆北片区在这一季度里住宅项目的房价水平持小幅度增长状态，商住型项目的价格持平；

　　荆北的发展目前也在“城市向北发展”的大方向之下，从08年荆州火车站正式通车，这里便有了翻天覆地的变化，随着绿地、碧桂园等知名房企的进入，这里的配套也一再升级，例如荆州客运枢、湖北省荆州中学、荆州中心医院荆北分院等；恒大与绿地都为片区带来了一座商业街区，例如恒大城市广场、绿地美食城、绿地家居城等，近段时间来这里也有个别项目开始陆续交付，随着入住的家庭增多，家长们的关注点便转移到了小学教育上，在前不久实验小学绿地校区也正式规划，这也意味着孩子的教育问题已经解决，一座学校为这里带来的不仅仅是教育，更多的是发展空间与机会，相信等到规划落实的那天，这里的变化一定令人惊叹！

　　城南片区

　　从上图可看出城南片区在这一季度来房价水平基本持平，个别项目小幅度微调；

　　每当有客户想购买毛坯房时，反馈的信息大部分会落在城东与城南两个区域内，城南在近两年来，一直以毛坯房销售为主，虽说价格一直维持在6k~7k元/㎡左右，但其中不乏知名房企，例如当代置业，因此片区内的性价比也是值得一提的；城南又叫“古城片区”，古城内由于建城较早，各方面基础配套基本完善，特别是这个片区为旅游景点聚集点，例如荆州古城墙、荆州市博物馆、九老仙都景区等，况且荆州目前也在积极建设旅游城市，从而宜居也是这里的特色之一，家里有老人需要养老的可以考虑一下。

　　荆州高新区

　　从上图可看出，荆州高新区在这一季度里房价水平依旧持平；

　　尽管一直以来片区内在售项目不多，但为了迎接年底的销售旺季，项目加推是必然的趋势，另外片区内新进入一个知名开发商－世茂地产，回看整个荆州楼市，可谓是知名房企遍地开花，这也意味着荆州的发展得到了这些大开发商的认可；在11月时袁隆平院士工作站正式落户荆州高新区，国家杂交水稻工程技术研究中心将派5位院士及专家入驻，进行第三代杂交水稻、超级稻等种养殖技术研发及科技孵化，以及培养创新人才队伍；今年3月30日，国家级荆州高新技术产业开发区正式挂牌并启动建设，这是全国第三个以农业为特色的国家级高新区，将建设成为农业高科聚集的“中国绿谷”，由此可见片区内的发展不在房产项目的多少，更多在于片区自身的优势与规划，通往荆州新机场的“复兴大道”也由此开建，相信未来交通上的提速，也一定会让片区发展一路提速。

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　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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