19年3月到6月 这一季度荆州房价是涨是跌？

不知道从何时开始

房子成为了街头巷尾都能听到的话题

随着城市的逐步规划与改造

原有的老旧住房逐步变为新房

它不仅让市民的居住环境得到了很大的改善

生活品质也得到了一定的提升

但房价也随着时间的消逝而“水涨船高”

转眼间2019年已经过去一半

6月份的房价表相信筒子们已经看过了

那么

第二季度的房价对比分析也是时候与大家见面了

　　【城东片区】

　　从上图可以看出，这一季度来城东片区的房价水平基本持平，部分项目微调；

　　这一季度里，虽说有着“银四”与“红五月”两个销售节点的烘托，但区域内还未有大型的开盘与加推活动，这也源于近期片区内并无新项目入驻，目前其中一个项目处于即将开盘的状态，其他项目基本处于平销阶段；小编相信，现在大家对于城东的发展与规划已经心知肚明，毕竟城东将打造为荆州的重点交通枢纽区域，片区域内的荆州东站将于今年10月份正式通车，荆州民用机场按照规划将于2020年上半年通航，它们的助力不单是带来交通方式的变革，居住品质的提升与发展空间的增多都是显而易见的，当然也会在一定程度上带来房价的上涨，相信置业在此的筒子们，后期也一定会得到时间的馈赠。

　　【武德片区】

　　从上图可以看出，这一季度来武德片区内的房价水平基本持平，个别新项目已经开盘；

　　一直以来，配套成熟都是武德片区的一大特色，荆沙交界的地段更是让不少筒子来此置业，这里也将逐步成为高端品牌住宅的聚集地；在本季度里，雅居乐·锦城项目在5月25日盛大开盘，开盘佳绩引爆荆州购房热潮，可见楼市的火爆程度并未随着调控而降温，特别是区域内选择性颇多，价格区间也在6k~9k元/平左右，再加上成熟的配套更是让筒子们没有拒绝的理由，况且实验小学万达校区按规划将在今年开建，长江沿岸风景带也是按部就班的建设中，相信这里的未来也会变得更好。

　　【沙北片区】

　　从上图可以看出，这一季度来沙北片区里的房价水平基本持平，其中三个项目盛大开盘，还有一个新项目处于筹备状态；

　　沙北如今可以说是置业的热点片区，正因为沙北新区未来将打造成城市行政文化、商业中心、体育中心与居民居住的城市新区，这里的项目也是遍地开花；目前区域内的沙北实验学校将于2020年9月份正式迎新，虽说距离开学时间还有一年，但小编相信家长们都已经开始着手准备了，一所好学校让家长为之疯狂的事情早已是常态，从而这里成为置业热点区域也不足为奇；这一季度来片区内新项目逐步入市，例如4月30日金辉·楚樾云著盛大开盘、5月25日新天地·天悦盛大开盘、6月8日楚天壹号院盛大开盘等，由此可见市民们的购房热情依旧高涨，当然个别项目也随着营销节点的结束而完结，例如楚天都市·佳园、荆州碧桂园，更值得一提的是新规划的荆州市民之家即将开建，未来沙北的景象值得我们每一个人去期待。

_ueditor_page_break_tag_　　【中心片区】

　　从上图可以看出，这一季度来片区内房价水平基本持平；

　　中心片区相信是每个业主置业的首选区域，毕竟它有着成熟的商业配套、完整的教育资源等，但它的价格也确实让很多筒子望而却步；这一季度来片区内并未有新项目入市，部分项目也处于清盘的阶段，这对于想在片区置业的筒子来说，算是一个不错的好消息，毕竟清盘时期的优惠力度是比较大的；另外区域内的日月星·国际华侨城推出新一期的项目，虽说价格达到8400元/平，但其周边的配套是值得的，例如北京路第二小学、红星路小学、沙市实验中学、大润发、荆州市中医院等，光是这三个数一数二的教育资源都会让家长们蜂拥而至了，更别提其他的一些基础生活配套，况且目前区域内的中建·荆州之星项目将打造为城市级地标与旅游名片，未来这里的发展情况相信也是一片繁华。

　　【荆北片区】

　　从上图可看出，这一季度来荆北片区的房价水平基本持平；

　　荆北，由于荆州火车站与荆州客运枢纽的双重助力，让不少在外地拼搏的筒子在此置业，当然在城市向北发展的大方向，荆北片区也是市政的重点发展区域，例如荆州中心医院荆北分院将于2020年投入使用、荆州实验学校绿地校区将于2021年9月正式迎新等，这些规划与发展足以让置业者们安下心来等待它们投入使用；这一季度来，区域内也不乏加推与入市的大事发生，例如4月29日荆州城际空间站盛大加推、6月1日领地•蘭台府营销中心盛启等，其中新项目清能·学府花园也处于前期咨询状态，更值得一提的是前段时间湖北阳光城集团以12.48亿元斩获P（2019）001号地块，该地块一度成为地产界的热点话题之一，可谓区域的发展潜力是引来开发商入驻的首要因素，相信荆北片区也将以全新的景象呈现在荆州市民的面前。

　　【城南片区】

　　从上图可以看出，这一季度来片区内房价水平基本持平，个别项目已经开盘；

　　城南一直以来都是高性价比区域的代表片区之一，该片区目前也是市政着重打造的旅游片区，毕竟荆州的旅游景点大多数聚集在此，例如荆州古城墙、九老仙都、荆州博物馆等，随着旅游GDP的提升，荆州这个城市的名气也越来越大；在五一小长假期间，世茂·长投云锦项目盛大开盘，知名房企也为这里带来了不少流量，虽说有新的知名房企开盘，但目前区域内的价格依旧维持在5k~7k元/平之间，不管是首付还是月供，都是多数家庭可以承受的范围之内；当然片区内也因荆荆高铁的规划，将会再添一座高铁站-荆州西站，这也需要我们用时间去等待配套的一步步落实与完善。

　　【荆州高新区】

　　尽管一直以来片区内在售项目不多，但随着市政的建设不断，前来这里置业的人也逐步增多；况且市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，并且茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目也将落户荆州，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区，因此可以看出，片区内的发展不在房产项目的多少，更多在于片区自身的优势与规划，更值得一提的是，由此开建的复兴大道项目将于今年下半年通车，未来城市的交通提速可谓指日可待。

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　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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