2019年1—4月商品房住宅成交4752套！

　　2019年1-4月，新建商品房住宅销售4752套，销售面积53.83万㎡，同比2018年增长-45.5%。

　　2019年1—4月份，1月份成交量1322套，2月份成交量为1184套，3月份成交1216套，4月份成交1030套。

　　从1-4每月的销量对比来看，荆州市商品房套数销售情况呈现下降趋势。1月份最高，第二个月开始回落，而第三月又有一个小幅度的回升，到了第四个月再次下滑，总体情况来看“金三银四”效果不好，目前传统楼市旺季“金三银四”已经过去，今年金三银四市场较为平淡，只能期待“红五月”会有一个小的突破。

　　2017年—2019年1-4月的销量呈逐步下降的趋势，相比于前两年荆州楼市火热的情况，今年荆州购房者大部分都是持以观望的态度，随之整个市场的购买力也在减少。

　　2019年1-4月的商品房住宅销量同比2018年下降了45.5%，同比2017年下降了38.7%。（2017年销售套数：1月1551套，2月2108套，3月2031套，4月2060套；2018年销售套数：1月3389套，2月1796套，3月2082套,4月1452套；2019年销售套数：1月1322套，2月1184套，3月1216套，4月1030套。）

　　2017—2019年1—4月新增供应量呈现逐年上升趋势，另一方面成交上来看有较大的下滑，因此在前两年新增供应不多，成交量大的情况下，市场异常火热，整个市场上的存货量逐渐减少，最快的去化周期仅5个月；

　　而近两年随着越来越多的房企入驻荆州，不断有新的供应入市，购房者可选择性增大，精装和毛坯两种类型项目分布市场，另一方面成交均价的同比上升等一系列原因，这让更多的购房者逐渐保持以观望形势，2019成交面积大幅度下滑，以目前荆州整个市场的库存，按照目前的去化速度，去化周期差不多在11个月左右，这些都反映出今年市场较为平淡。

　　从各个区域1—4月的商品房销售面积对比来看，沙北片区销量位居第一，城东片区紧随其后，还有突破的空间。中心城区排行第三，武德片区、荆北片区、城南片区、周边片区不相上下。

　　从新增供应和土地情况来看，今年过去的4个月也有所减少，新增入市13个项目，而已经开盘的项目也只有4个，包括荆州之星、荆州绿地城际空间站、新城吾悦广场、世茂长投云锦；

　　土地方面：过去的4个月共拍出4块土地，其中领地蘭台府已经面市，目前处于VIP登记中，其余3块土地暂时没有动作。

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘优惠、楼购房推荐、陪购买房、装修推荐、家装知识及砍价优惠添加"荆小房"微信(jfwjxf0716)，现家装直通车已盛装启程，只要你有装修需求都可以加入我们的队伍，话不多说，我在这里等你！