房子交了定金，10个月后签正式合同时，开发商却突然“变卦”——原价不卖了。而现今要购买类似商品房得多花16万余元。松滋一市民为如此购房遭遇愤怒不已，一纸诉状将当地某房地产开发商告上法庭。上午，松滋市法院将开庭审理该案。
交了定金 开发商却变卦
昨日上午，记者电话采访当事人杨先生时，他正在为开庭做准备。提及购房遭遇时，他显得十分愤懑和无奈。
据杨先生介绍，他是松滋老城镇人，现在松滋城区跑运输。去年7月，他看中了新江口镇一环路上的一栋高层电梯商住楼，并于当月25日，与开发商签订定购协议，认购该栋1单元12层的一间房。房子面积约127平方米，单价打九五折后为每平方米2300余元。
在支付1万元定金签订该协议后，杨先生满心欢喜，等待着该楼盘取得预售许可证，签订购房合同。几个月来，他每次开车经过该路段都要放慢车速，查看其建设进度，盘算着将来如何装修。
上月3日，开发商取得预售许可证。杨先生接到通知，按约赶到售楼部却被工作人员告知，因为“人工、材料等建房成本上升”，房子按协议价格已卖不起了。
一纸诉状 索赔涨价损失
“我当时愣住了。”杨先生说，按照对方后来提出的价格，他要为此多支出10多万元。“我之后与开发商交涉，他们说按此价格买房仍然划算，因为现在房价都涨了；如果不要房，他们愿意双倍赔付定金。让人又急又气！”
杨先生称，从去年至今，松滋当地房价大幅上涨。他支付的定金有1万元，而获赔2万元，也远赶不上现今房价上涨带来的购房损失。他认为，《定购协议》中约定的面积、价格等条款具有法律效力。在与开发商交涉无果后，他决定通过法律途径解决这一端。
昨日，代理该案的湖北博智律师事务所律师江春向记者介绍，与杨先生有同样遭遇的，还有当地多位市民，目前有的已提起诉讼，有的正在观望该案进展。
江春说，当前，购房者在购房过程中，始终处于弱势地位。购房者与开发商签订的《定购协议》，条款合法有效，先应得到法律保护。该案中开发商违约，相当于“剥夺”了杨先生在较低价位时购买其他商品房的权利，直接给其带来“房价上涨损失”。
江春称，考虑到法院无法判令双方执行原协议并签订购房合同（签订合同前提是双方自愿），他征得当事人同意，已请求法院判令开发商双倍赔付原告定金，并承担违约给原告造成的购买房屋的差价损失16万余元。
