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2011年季度，荆州城区房地产市场按照宏观调控政策的要求，住宅供应量增加，房价上涨速度得到有效控制，房价水平保持稳定，总体上继续平稳、健康、快速发展。
一、房地产开发用地价格继续上涨
据中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2011年季度全国主要城市地价监测分析简报》，季度荆州市建设用地价格水平低于全国平均数，低于武汉，但高于宜昌和黄石。其中居住地价1329元/平方米，环比（比去年四季度）上涨5.31%，涨幅高于武汉和全国平均数。
表1：2011年季度湖北监测城市地价水平（元/平方米）
表2：2011年季度湖北监测城市地价增长率（%）
地价继续上涨，使土地收益大幅上升。据荆州市招投标信息网公布的数据，2011年季度荆州城区建设用地成交22宗，总面积30.09万平方米，同比下降43%；而成交价达到30688.69万元，同比增长91%，因而增加土地收益同比增长7.8倍。
表3：2011年荆州市招投标统一平台土地成交金额
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土地成交宗数 |
土地面积 （㎡） |
挂牌起始价（万元） |
竞得价 （万元） |
增加土地收益（万元） |
增加幅度（%） |
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10年季度 |
26 |
528062.32 |
15944.26 |
16065.41 |
121.15 |
0.76 |
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