买房不仅仅是要考虑到周边配套问题、交通、社区环境问题、房屋质量、户型、物业、价格问题，还要考虑到房产证的重要性，所以买房不是一件容易的事。大家在购房时要注意，尤其是关于房产证的相关问题。
为什么重要呢？小编给大家说说这其中的利害关系，因为《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。买房子时，一定要办理《房屋所有权证》，这样自己住的也放心。
下面就来说说正常情况下的
房屋办理产权证更名需要7—10个工作日，具体情况可根据所在地房产部门为准。如果是贷款买房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7—0个工作日不等，视情况而定。另外一种情况就是买新房开发商代办需要受理20个工作日左右。（上面的办证时间是小编为大家整理的，仅供参考，具体以当地房产部门公布的为准）
_ueditor_page_break_tag_房产证办理流程
房产证办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的zui后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，以免出面问题。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
_ueditor_page_break_tag_不办房产证的风险
下面就让小编给大家说说不办房产证的风险：
有的人觉得没有必要办理，并且还麻烦，费时间，准备的东西也多，小编告诉你，这就错了，它可是维护我们房屋的合法权利，以免日后发生不必要的纠纷问题。
1、没有合法权益，出租也不能保障合法人的权益，当发生纠纷时，也无法向司法机关提供产权证，购房者的权益得不到保护。
2、一旦遭遇房屋拆迁，购房者有可能因为没有房产证得不到应有的补偿。
3、如果你自己手头资金紧缺，需要把房屋进行抵押，由于没有房产证，将不能抵押。
4、也不能私下办理成交，因为不能办理过户手续，将影响房屋交易
总结：以上内容就是小编为大家整理的，希望购房者重视关于《房屋所有权证》办理的问题，毕竟关系到自己的切身利益，大家在购买商品房时，一定要向开发商询问相关房产证问题。如果是二手房，就要向房主询问清楚，以免发生麻烦。在此，希望大家在买房路上一切顺利。
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