小白必看：商业贷款和公积金贷款所需资料

　　公积金贷款流程并不复杂，与商业贷款基本类似。贷款办理所需时间根据贷款人提供的资料的情况来定，一般15至30天均可以办理完成，情况较好的10个工作日可以办理完成。

　　一、住房公积金办理流程主要包括：

　　1、受理：申请人到住房公积金管理服务大厅贷款窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入审核。

　　2、审核：符合条件准予受理的，审批，做出是否准予发放贷款的决定。

　　3、放款：准予发放贷款的，担保或抵押（预告）登记生效，通知受托银行向贷款人发放贷款。

住房公积金贷款流程图

　　二、住房公积金贷款所需材料

　　申请公积金贷款，贷款人需要缴纳公积金6个月以上，并需要提供相关证明，已确认是否符合住房公积金贷款条件。

　　目前购买新房，多为两种方式：一是能够提供现房抵押的方式；二是购买与公积金管理签订合作协议的楼盘的新房，可以直接与商业贷款类似的方式申请贷款。

　　新房公积金贷款（以期房为例）所需材料：

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

　　2、《商品房买卖合同》；

　　3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票；

　　4、申请人及配偶的收入证明；

　　5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

　　比起公积金贷款买房那么多限制，商业贷款就要简单得多了，这也是现在的购房者大多数都会选择的一种方式。

　　一、商业贷款所需资料：

　　1、 房屋买卖合同；

　　2、 买方及其配偶身份证、户口簿；

　　3、 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

　　4、 收入证明；

　　5、 单位营业执照；

　　6、 个人信用报告；

　　7、 近半年或一年流水等。

　　二、贷款流程

　　1、 选择贷款银行

　　根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出合适的银行。

　　2、 申请贷款

　　向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

　　3、 房产评估

　　银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

　　4、 银行审批

　　银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

　　5、 签订贷款合同

　　卖方协助买方与银行签订借款合同。

　　6、 办理抵押登记

　　买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

　　7、 银行放款

　　银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

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