购房秘密：怎么样才能挑选到好的地段呢！

　　买房是属于衣、食、住、行当中的行，是属于每个消费者一生中只有一次购买行为，有的人可能或许有几次买房的机会，但是大多数工薪阶层的人群只有一次，那么怎么样才能买到合适的房子呢？因为它不像买衣服那样简单、觉得合适、价格适中就行。它需要考虑的因素较多，因而成为不少买房者的困扰。

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　　并不是每个人一开始就能选到好的户型、好的地段，在购房路上大家总是在摸爬滚打中学会选房的技能。但是对于不少买房菜鸟们，该从哪里下手呢？下面就让小编给您说说买房要注意的的那些事。

　　首先关于价格

　　买房可不是一笔小费用，需要根据自身的经济实力来决定的，主要还是看自己选择楼盘的价格。因为，受传统观念的影响，买房“选择几家，进行对比”对于相同地段的楼盘、周边配套一致的地方，可以选择置业人员报价较低的楼盘。要结合当地的实际情况来看，在房源充足的情况下当然可以多看几个楼盘，可以多一点选择。同样，在市场情况不是很好的情况下，购房者可以果断抉择，不要瞻前顾后，因为这样才有机会买到合适的房子，否则就看着别人把自己中意的房源买走。这就需要我们抓住合适的机会，买到物美价廉的房子。

　　其次是楼盘质量

　　一般来说楼盘的建筑质量问题，是需要我们多去实地查看，要多收集相关楼盘质量。

　　一般我们去售楼部的时候就可以看看楼盘沙盘图，对于楼栋方位有一个大致的了解。随后置业顾问也会介绍楼盘的相关信息，关于开发商问题就要仔细听了。毕竟，品牌房企的楼盘质量有所保障。不能一味听楼盘工作人员的，自己没事的时候可以实地去查看相关楼盘信息；也可以询问已经住进去的业主，听听他们的入住感受。

　　在收房时，还要去查看房屋是否符合验收资格，质量有没有达标。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。

　　下雨天也要去看，看房屋是否存在漏水问题，有的话需要交给开发商解决，直到房产开发商解决问题，才可以验收。

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　　然后是楼盘地段问题

　　古往今来，地段都是一个地理优势，因为它将与我们今后的生活密切相关。无论是今后区域增值还是物业保值都有一定的作用。更要注重区域长远发展的计划，这对于投资者来说是比较看重的。

　　但是我们要注意，地段的重要性，这是根据家庭情况来决定的，一般来说有老人的家庭，最好选择靠近医院的地方，方便就医。再说一般比较适合散步的城区或者是郊区地段，那里的商品房价格也比较便宜，并且空气清新、噪音小，有利于老年人的生活起居。而年轻人则比较偏向于城市中心，距离上班地方近，交通便利，无论是购物还是出行都比较方便。有小孩的家庭比较偏向于学区房，方便小孩上学。但是一般学区房价格比一般商品房价格高一些，这就需要购房者根据自身经济条件决定，到底是选择郊区、城区、还是学区房呢？

　　最后是户型、配套设施问题、交通问题

　　看小区附近是否有银行、超市、便利商店、菜市场等，因为这些与我们每日的生活密切相关。还有关于小区物业也是需要注意的，它与我们今后的生活密不可分，好的物业为我们的生活带来方便。

同样，户型也是比较重要的，合适的面积，采光条件、楼层适中，都是购房者比较看重的。好的户型布局，也能节省更多空间。所以买房不是一件容易的事，要小心，理智分析，以免误入陷阱。以上内容就是小编整理的，希望对于大家有所帮助。

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