大城市房价降温 为啥三四线买房成本却提高？

　　从年前到现在一二线城市的房价下调，这大半年的时间，大城市可谓是经历了不少风雨。在加上限购风波的开启，让不少在外打拼工作的人员纷纷打消在一二线城市买房的期望。不仅仅是房价的问题还是关于限购，还有购房资格的问题。让他们纷纷把购房战场转自三四线小城市，那么三四线城市的房价是不是上涨的很厉害呢？

　　其实也不然，毕竟每个地方的购房政策不一样，那么也就会相应影响到本地的房价。但是还有一件大事值得一提，那就是房贷利率上调还是让买房的人操碎了心。不仅仅是全国多地首套房利率上浮5%-10%，申请房贷的放款时间也变长了。那么想要买房的人可是苦笑不得。好不容易攒够买房的首付，可是伴随着房贷利率上调，那么也就给想要买房的刚需们出了难题。

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　　有人说房贷、房款部分原因是因为开发商楼盘备案的问题，因为一直拖着没有备案，导致后续银行也没有怎么跟进。这也就涉及到开发商资金周转问题，因为有很多楼盘还是比较注重

首付问题。

　　那么问题就来了，由于荆州刚需库存房源不算很多，新入市的房源部分是精装房，刚需就不好买房。那么价格适合的房源要不就是比较偏远、远离市中心，周边配套肯定没有市中心配套醇熟；考虑到这些问题，就让购房者觉得距离自己的理想房源还是差了一点。

　　说到价格问题，不少网友总会抱怨荆州的房价，涨的太离谱。这大半年来，荆州的房价涨势太猛。一部分原因是本地推行的棚户改造增加购房人群，在加上楼盘推出新项目较少，还有不少周边县市人群涌入荆州购房，这就大大增加购房人群，市场供不应求，那么房价自然而然上调了。那么何时下降呢？估计目前是不可能了，毕竟棚改还在继续。要是想现在就买房，小编就给大家推荐两个购房区域吧！

　　城东片区

　　推荐理由：城东片区作为城市商务新区，发展迅速。周边规划项目，如新建机场、火车东站、城市快速路都将带给大家的出行带来便利。另外该片区楼盘项目性价比较高，适合刚需人群。另外作为国家ji商务新区，周边基础建设发展也会越来越好；还有实验小学、实验中学环绕，未来该片区的发展会更好。

　　推荐楼盘：

　　沙北新区

　　推荐理由：沙北新区，是荆州地区崛起速度非常迅速的一个新区，并且其繁荣的发展进程更是有目共睹。而东面靠近荆州开发区；西面邻近荆州火车站，区域内贯穿多条城市主次干道、可以通过襄荆高速、沪蓉高速、荆岳铁路以及国道、省道及各县市和外部城市连接；南面与沙市区相连，距离中心城区较近；北临荆岳铁路、海子湖生态文化旅游区。随着沙北新区的城市化进程越来越快，越来越多的知名地产也相中了这块片区，相信这片区域发展越来越好。当然购房还是要看自身经济实力，只要手头宽松一点，还是可以选择这片区域的。

　　推荐楼盘：

   （以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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