买房就能上学？“学区房”陷阱到底有多少？

　　近两年来房价高涨不跌带来一大波置业大潮，其中不乏刚需家庭为了结婚或者小孩上学来置业，对于孩子的未来，相信是所有家长都非常关心的一件事情。古有“孟母三迁“，今有各大倚靠在好学校附近的住宅，这些住宅一般价格都会高于其他楼盘，大部分原因是来源于较好的地段和较好的学校配套。那么，购买“学区房”的时候，到底有哪些陷阱呢？

　　陷阱一：买房即可落户

　　随着教育水平的不断提高，很多外地或者乡镇的业主来城中心置业，小孩上学自然会牵扯到户口的问题，前不久也公布过各条街道所对应的学校。如果您购买的是学校周边的二手房，恰巧原房东未将户口迁出，那么孩子将因为没有名额而造成无法入学，所以在购买这些房子的时候，一定要跟房东讲明户口迁出的问题，不能仅仅作口头约定，一定要写在购房合同上以防万一。

　　陷阱二：买了“学区房”就会有入学名额

　　很多不了解学区名额制度的业主会以为，只要购买了这个学区所在的住宅就会有相应的入学名额，其实事实上并没有这么简单。在规定上一套房子只有一个入学名额，另外一所学校周边有几个楼盘的情况，再加上各个学校限制的入学名额，那么，一定要询问清楚入学名额是否已经被占用或者并没有入学名额，以免后期产生不必要的麻烦。

　　陷阱三：学校周边的就是“学区房”

　　很多业主最简单的理解就是只要在学校周边的楼盘就是“学区房”，事实上并不是如此。在学区规划上面是有一定的原则的，并不一定是按照距离的远近来划分的。在规划上，不同的学校会按照“多校划片”来进行分配，因此在置业之前，可以上网查询当地学校的划分区域和规则，再来考虑是否可以置业。

　　陷阱四：买了就能入校学习

　　大家在置业的时候一定要注意“买了就能上学”的保证言辞。现今因为就学形式越来越严峻，自然而然“学区房”的政策不可能一层不变，相关的政策也会跟着环境来进行调整。每个学校招生都要考虑到当地的政策，还有周边适龄儿童的数量以及户口、入住时间等等各方面因素，这也会成为很多适龄儿童的“绊脚石”。

　　看完小编上述整理的这些陷阱，不知道在置业路上的您是否有遇到过。我们总想给孩子带来最好的一切，好的生活条件、好的成交环境以及好的教育环境，那么对于学习周边的楼盘，选择的时候一定要谨慎，多方面综合考虑清楚之后再来觉得是否值得入手。

　　说了这么多，在荆州市场上，有哪些楼盘是在较为知名的学校周边呢？跟着小编一起来看看便明白了。

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