房价上涨OR下跌 房价走势到底何去何从

　　对于许多购房族来说，今年房价是备受关注的问题，购房族经历了房价涨完利率涨的“涨潮”，忽冷忽热的楼市行情也是让许多购房族陷入迷茫的状态。眼看着到了2017年年末，展望2018，到底房价是上涨还是下跌呢？房价走势究竟又是何去何从呢？其实对房价涨跌的问题，小编认为房子终归是要回归居住属性的，而楼市调控也会持续进行，房价的走势自然也是趋于平稳的状态，不再会出现大跌大涨的趋势，至少未来一年的走势已逐渐明朗。

　　一二线城市房价稳中有降或成楼市主旋律

　　今年国家提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”在2017年国家经济工作时，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”已经是楼市新闻常用的标语，这就已点明了未来房地产的方向。

　　房地产“稳”发展，或许已成为未来市场发展的主调，而对于一二线城市，尤其是过去房价上涨过快的城市，2018年可能会有房价回落的空间，直到稳定下来。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也是开始在全国各地开始实施，目前，我国正在进行 12 个大中城市住房租赁试点工作，房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，也在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。种种楼市调控制度的实施，表明明年一二线城市房价将有很大的回落空间。

　　三四线城市房价或经历先涨后降

　　众所周知，随着今年一二线城市严厉的楼市调控后，许多购房热潮都被挤压到了三四线城市，导致这些热点城市迎来了楼市春天，很多房地产开发商也都开始进军三四线城市，因楼盘品质的改善也而在一定程度上提高了房价。虽然说三四线城市的需求可能没有一二线城市那么多，但是随着二胎政策的实施，也衍生出了许多改善族购房人群。因此，三四线城市房价上涨的原因也不完全是因为一二线城市楼市严厉调控而导致的，棚改供需的改变、楼盘品质的改善、二胎政策的实施等因素都促进了今年三四线城市房价上涨的局面。

　　目前来看，全国三四线城市的楼市似乎迎来了春天，很多在外地工作的网友听闻家乡的房价上涨后，都不敢相信家乡的房价会上涨得接近过大城市的房价。小编个人的观点来看，一个城市的房价涨幅应该是与人均收入增速相适应的，如果三四线城市的房价上涨离谱，相应的房价调控机制也会把房价控制在一个合理的范围。三四线城市房价普遍上涨的楼市大环境下，房价在之后的时间里或许会经历先涨后降的趋势，但是一些热点三四线城市的房价或许还会出现量价齐升的状况。所以大家在买房时，可以多多关注楼市行情和政策，把握好买房的时机很重要。

　　今年，荆州房价的上涨速度，大家有目共睹，这其中多方面因素相信大家也都清楚，但是买房的人群依旧不减，从此可以看出荆州的楼市大环境还是有上升空间的。毕竟随着荆州入选新三线城市以来，城市发展的进程也是日新月异，越来越多的返乡置业者看到了家乡的发展机遇，从而回到家乡置业共同打造新荆州。况且，明年荆州各大楼盘相继会有大批品质房源入市，届时或许将带动片区价格的上涨也是有可能的。

　　所以，不管房价是上涨还是下跌，该买房的就不要错过优质房源，接下来，小编还是为大家推荐荆州一些性价比高的楼盘，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息来源于项目楼盘，仅供参考）

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