楼市预测：今年房价会是“最稳”的一年吗？

　　房价，几乎是每一个购房者都格外关注的话题，房价的高低除了和楼盘品质、地价行情有关以外，还和很多因素有关，比如土地供需状况、楼市调控政策等等。之前小编为大家预测过房价是上涨还是下跌的走势分析后，最后得出的结论是房价会回归平稳状态。今天小编就不重复讲述房价的走势了，而是要为大家解读分析为什么说2018年房价会是“稳”态势。

　　调控政策不会退出 从“调”到“控”继续深入

　　经历了2017年前所未有的密集房地产调控可以看出，调控手段主要贯穿需求、供给、价格三大市场要素，基本上完了从“调”到“控”的巨大转折。2018年楼市的调控政策成为了大众关注的热点话题。目前来看，政策防松的可能性不大。12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

　　从2017年开始，房地产调控政策密集出台，大城市的房价基本上结束了快速上涨的状态，随着而来的共有产权、租购并举、租售同权、长效机制等关键词和政策的出现也是震撼人心，既打击了炒房者的野心，又满足了刚需购房族的需求。“房住不炒”相信将是未来楼市健康发展的基本要素，房子回归居住属性也是时代所需，至少2018年房地产市场将在调控压力下总体保持稳定的态势。

　　共有产权房遍地开花 今年房价水平将总体可控

　　“共有产权房”终于不再是北京和上海的“特产”，目前颇有向全国铺开之势。据有关数据统计显示，截至目前，全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始供应共有产权房。共有产权房对未来楼市调控影响非常大，特别是对解决中低收入群体购房需求影响巨大。2018年，预计大城市的房价将因共有产权房的大量供应而拉低全部新建住宅成交均价，届时房价将较为平稳甚至下调。相信随着2018年共有产权房的集中供应以及大量限定房价项目入市，2018年的房价水平将总体可控。

　　与共有产权房相关的限价房同样也是渐渐出现在公众的目光中，据悉，荆州计划2018年开工建设安置房和限价商品房，据房管部门消息，荆州在市中心城区的荆州区、沙市区、荆州开发区选择位置较好的12宗地块，计划在2018年开工建设安置房和限价商品房，以缓解市场上房源不足的紧张局面，推动全市房地产市场健康平稳发展。由此可见，今年荆州房价不会出现太大的变动幅度，房价会回归合理的价位。

　　看到这里，相信你对全国到荆州的楼市行情都有了大致的了解，既然这次小编与大家谈论的是房价，那么接下来小编给各位看官送房价干货啦！以下是小编为大家呈现的荆州1月最新房价表，希望对大家买房有所帮助！

　　（注：以上楼盘均来源于项目楼盘，仅供参考）

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