多地房贷利率上涨 刚需现在买房合适吗？

　　房贷利率的每一次上升和下降，都是刚需购房族十分关注的事情。开年后的楼市继续处于深度调控之中，一些城市首套房贷利率较基准利率上浮已达20%-30%。全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，房贷市场继续保持收紧的态势,荆州买房贷款利率也是上升至5.63%，房贷利率意味着利息的增多，也就意味着还月供要多付一笔钱，这对于刚需族来说增添了不少的经济负担。

　　春节过后，全国房贷平均利率继续上扬，甚至还有银行支行暂停房贷，个贷利率上浮成为全国各大城市的普遍现象。有很多网友看到房贷利率上涨，都盼望着房价下跌，虽然房贷利率的升降和房价的涨跌存在一定的关系，但也不是决定性因素。毕竟房价的高低还是随着市场经济和宏观调控等多方面因素而变化的，那么问题就来了，刚需族现在买房到底合适吗？

　　房贷利率呈上涨趋势　现在买房或正适宜

　　虽然全国各地房贷利率都在上涨，但是这还不是中国房地产史上最为上涨厉害的阶段，它仍然处于比较低的水平。而且需要注意的是，此次房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率还没变，只是银行对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。不过刚需族们也不用过于担心这个问题，近日，央行要求严格执行住房贷款差别化定价，未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。因此，现在买房对于刚需族算是一个比较适宜的机会，毕竟房价也回归到合理价位，其实房价合理的话，刚需咬咬牙就出手，千万不要抱着捡漏的心理去买房。

　　另外，在此背景下，去年12月住建部、财政部、央行、国土部联合发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），各地纷纷加快公积金审批流程，要求开发商不得拒绝购房者的公积金贷款，并加大惩戒力度，成为收紧的购房信贷中唯一的宽松。这一点对于刚需族购房也算是减轻了不少负担。说了那么多，虽然刚需族买房现在暂时要承担的经济负担变重，但是在整个楼市大环境下，在“房住不炒”的国家号召下，房价终是要回归合理价位的，房子最终也是要用来住的，因此刚需族买房还是要根据自身情况来选择适合自己的楼盘，接下来小编就为大家推荐荆州一些性价比高的刚需盘，希望对刚需族购房有所帮助！

（注：以上楼盘均来源项目楼盘，仅供参考）

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