房地产税就要来了 荆州买房该如何应对？

　　关于房地产税这个问题，关注楼市的网友们应该会发现，最近楼市议论最为火热的话题就是房地产税。近日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

　　房地产税的推进速度加快 旨在调节财政收入分配

　　有消息称房地产税将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。但是从统计局的发言来看，这个速度可能还会加快！6月15日，全国省级国税地税合并挂牌完成，国地税合并为征收房地产税已经扫清了障碍，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。今年端午节前后，全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。不动产登记的全国联网，让开征房地产税的条件更加成熟。房地产税的征收宗旨还是调节收入分配，起到促进社会公平的作用。对于房地产税对房价的调控作用，网友们对此也是持有不同的想法。

　　有的网友会认为房地产税的征收将意味着房价下跌，房地产税是抑制高房价的最后稻草，也有网友认为韩国日本美国征收房地产税后，房价并没有抑制住，因此认为房地产税不会导致房价下跌。有消息称，房地产税将按面积进行免征扣除，也有利于将征税范围限定在少数高端人群，即只对多套房、高端房征收，对居民用于基本居住需求的住房不征税。所以大家也不必过于慌张，接下来小编就房地产税的即将来临，为在荆州买房的购房者提些建议，教您如何轻松应对！

　　1、购房满足居住需求即可 

　　买房的面积只要购住就行，如果您有两个孩子，或者有老人同住，可以选择小三房或者大两房，面积控制在120㎡以内。之所以避免盲目购置大户型房源，是因为就算房地产税要征收，也可以避免增加生活负担。对于周边配套，小编认为只要周边2公里配套设施齐全，可以满足生活和工作的基本需求即可。如果您要购置地段优越的房子，那就要做好房地产税征收额增多的风险。

　　2、购置多套房源需谨慎选择

　　如果征收房地产税，持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投机者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投机者仓皇抛售。虽然三四线城市会存在去库存的压力，房地产税的征收初期可能还是会比较温和，但是需要注意的是买房最大的目的应该是住，而不是投资，所以购买多套住宅还是要根据自身合理需求来决定。

　　3、选择经济偿还能力之内的房子

　　一些城市白领喜欢超自己经济能力购买多套房，如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。小编建议大家尽量选择在自己经济偿还能力之内的房子，同时也要注重性价比，不要因为价格低就盲目入手，也不要因为价格高就认为一定是高性价比的房子，买房还是要根据多方面因素来决定性价比。

　　看到这里，是不是对房地产税的征收有了新的了解，根据党的十九大报告，房地产税要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，逐步建立完善的现代房地产税制度。这意味着未来开征房地产税不会全面推开，根据我国近些年新税征收实施过程，分批次、分步骤试点实施推广的可能性较大，大家届时还是有充足的时间来选择购房战略。接下来，小编还是为大家呈上荆州7月最新房价表，希望对在荆州买房的购房者有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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