聚焦荆州楼市 18年下半年的房价走势如何？

　　现如今什么是最引人关注的，答案是“房价”，因为太多人想拥有一套自己的房子。而眼下，2018年已经过大半，那么下半年适合买房吗？到底房价未来走势如何呢？这就需要看清未来趋势再决定！毕竟买过房子的不希望看到房价跌，房企不希望房价跌，银行和政府都不希望房价跌......但房价是存在很大变数的，这些因素将影响着房价的涨跌。

　　读懂楼市 必须看清楼市政策

　　在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，各地政府也是出台一系列房地产调控措施大多数银行房贷利率上涨30%以上，额度吃紧、利率上浮、放款变慢已成普遍现象。购房成本的提高，在一定程度上增加了购房者的压力，影响了人们购房的积极性。

　　另外，2017年湖北省住建厅发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县人民政府要以促进房地产市场平稳发展为目标，加强对市场的动态监测、精准分析和政策研究，及时调整、取消不符合市场实际的政策措施。要合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。

　　对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，通知要求当地对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。

　　目前荆州房地产市场调控政策相对温和，以稳房价为主，为了减轻购房族们的买房负担，从2018年8月1日起，职工申请购买第二套住房公积金贷款，首付比例也由去年的60%降回为40%，实际上增加了借款人贷款额度，促进荆州房地产健康稳定发展。

　　2018年6月—8月房企拿地分析

　　据荆州国土发布信息，6月6日—8月3日荆州拿地热度还是比较高的，在这些即将开发的项目中，其中多数地块位于城市发展重点区域。具体来看，6月6日武汉雅乐源房地产开发有限公司以48000万元成功竞拍G(2018)006号地块；6月22日湖北清能置业有限公司以48000万元成功竞拍 P(2018)007号地块；6月27日新城控股集团房地产开发有限公司以81000万元成功竞拍P(2018)008号地块；8月3日荆州中大豪盛置业有限公司以60000万元成功竞拍P(2018)010号地块，品牌开发商在荆州拿地热情依然很高，充分彰显了荆州城市的发展潜力，未来房地产会在荆州城市发展继续发挥积极推动作用。

　　2018年6月—7月楼盘开盘、营销中心开放、工地开放活动介绍：

　　这几个月楼盘暖场活动还是比较多的，每个周末都会有，与当下的高温天气一样，大家比较热衷于参加各个售楼部举办的暖场活动。而6月9日，备受瞩目的碧桂园中央公园实景示范区暨样板房盛大开放；6月15日荆州海洋世界海墅湾接待中心全城惊艳开放；6月23日碧桂园中央公园荣耀开盘；6月22日南城·六号公馆开盘热销，不负众望；7月8日海洋世界·海墅湾高层洋房发布暨认筹启动；7月8日人信·悦玺二期新品悦启全城，建面约90-160㎡奢装3/4房，全新发售；7月15日，荆州碧桂园工地开放日圆满落幕；7月15日中建·荆州之星城市展厅盛大开放；7.21荆州新天地·上街试营业盛典圆满落幕；恒隆四季城精装样板间7月28日盛大开放；7月29日碧桂园·新城·楚天府在荆州人民的热切期盼中盛大开盘，这些都说明了荆州楼市的火热程度，同时也验证了品牌地产在荆州较受追捧的事实。

　　8月份荆州新房在售均价一览表：

　　下面就来看看小编整理的8月份荆州在售楼盘均价，均价从四千五起步，最高已经达一万多了。

　　随着近几年荆州棚改政策的实施，增加购房人群，那么拿地建房就是自然而然的事情。其中不少大品牌房产开发商（恒大、碧桂园、绿地、奥园、保利、当代置业、新城控股、中建三局、雅居乐）将投资方向转向荆州，也是看中荆州目前购房消费市场。

　　其次，荆州精装房数量也在与日俱增，那么房价自然而然就会上调；同时一些名企花大价钱购买的建筑用地，未来项目开盘，价格肯定不会太低，所以现在就不要纠结买不买，而是看中就下手 ，这样日后也不会后悔。毕竟未来的房价一旦更高，现在买不起的恐怕会更加买不起了。房价涨幅谁也说不准的，我们应该看清当下的购房形势，果断买房，切勿拖拉。

　　2018年下半年房地产市场供应量预测

　　据了解，近期海洋世界·海墅湾高层洋房将在8月12日盛大开盘，下半年面世的还有中心城区的中建·荆州之星、锦一万城、房投·青年公馆、城南片区的书香雅苑等楼盘项目，给荆州楼市注入新的血液，也给荆州购房客户提供更多优质宜居房源，对整个荆州房地产市场而言，是非常利好的事情。

　　从以上信息来看，2018下半年荆州楼市会异常火爆，不仅仅是新项目增加房源，同时一些在售楼盘后续也会有加推房源，所以市场上在售房源还是比较充足的，大家就不要担心买不到房子了。而目前荆州房价还是比较稳定的，虽然有几个项目房价上涨，总体趋于平稳，想要买房的你，就抓紧时间看房吧！毕竟好房子是不等人的。小编在此预祝大家早日买到心仪房源。

　　（以上内容仅供参考，具体数据仍以楼盘实际情况为准。）

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