带楼盘底商的房子到底值不值得买呢？

众所周知，每个楼盘在规划时，一般都为多栋组成，从而打造成一个小区规模的住宅区，那么，在有人住的地方，自然是需要解决柴米油盐这些基础生活需求，现如今的小区，基本都带有底商和商业街，这样既便利了小区业主的生活，也会在一定方面提升住宅的价值。

那么，我们都知道底商运营后，会有各行各业的产品进行入驻，例如便利店、水果店、理发店、药房等，它们都是有规定的上班下班时间，周末节假日也会营业，那么，带有底商的房子真的值得买吗？

下面，还是先跟着小编一起来看看底商的优缺点，再来做决定吧！

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优点：

1、提高业主生活的便利度

每个业主的生活都是要在柴米油盐中进行的，虽说很多家庭都会定期到超市采购，或者网上购物，但总有些东西是需要一下楼，或者出小区门就能买到，这样不仅能生活的更加方便，也在一定程度上提升了业主的舒适度与生活品质。

2、带来一定的升值空间

既然有底商进行入驻，自然也就代表了这栋房子的位置是比较好的，例如临小区大门口、靠近主干道等，这些都是人流量颇为集中的地方，因此产生经济效益的可能性也会比较大，当然，未来也会有一定的升值空间。

缺点：

1、嘈杂

上面也说了，底商的商户都有着固定的上下班时间，有的可能六点下班，有的可能要到八九点才下班，像早餐店可能凌晨三四点就要开始工作，这样一来，居住在这里也会变得有些嘈杂，毕竟我们都需要充足的睡眠才能好好工作，对于睡眠质量不好的人群来说，一定要谨慎考虑了。

2、灰尘、尾气等污染多

地上既然为人群集中地点，肯定不会开在小区的中心，一般都是小区的外围，这里都靠近马路，来来往往的车流不仅会制造噪音，也会带来灰尘和尾气等污染，如果有餐饮店，油烟污染也是无法避免的。

3、公摊较大

带底商的房子不管是通风井，走道还是电梯井都是需要相互独立的，而这些部分其实主要还是楼上的业主们使用，这样一来，住宅部分无形中会增加不少公摊面积，同样的建筑面积和价格，纯住宅的房子套内面积要比带底商房子的套内面积更大一点。

（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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