买房时 应该如何判断小区的环境好坏？

随着房价上涨，我们需要为一套房花费的成本也越来越多，正因为买房的成本增加，自然而然购房者的要求也会越来越多，特别是生活水平的不断提升之下，开发商的设计水平也在随之提升。

当我们去看房时，除了关注地段、户型、楼层、楼栋等因素，居住品质也逐步成为业主的关注重点，毕竟，入住之后是否舒适也直接影响到小区的口碑，而每个小区除了外部环境带来的便利，小区内部环境也是非常重要的，它不仅是业主整体生活品质的一个基础保障，也是小区售卖的重大亮点之一。

那么，买房时如何判断小区环境好坏呢？

一、小区的绿化

对于绿化可能最直观的一点就是从小区的绿植区域来判断，但并不是绿植越多就越好。

一般来说，在高品质的小区内，绿植面积除了大之外，也会品种丰富且名贵，因此购房者可以看看小区绿植规划以及绿植的种类，以此来做一个基础的判断。

当然，购房者通常会遇到绿地率和绿化率两个概念，一般来说，衡量小区绿化好坏，最好是以绿地率为标准。

二、交通环境

交通环境除了小区内，还有小区外的。

例如。小区内部是否进行人车分流便会直接影响居住的舒适度，所谓人车分流就是让人与车从不同的通道出入小区，减少人与车的交集，这样一来，就会大大降低安全事故的发生，也会在一定程度上提升整个小区的环境质量。

而小区外部连接的交通道路，是否为城市主干道、是否临近主干道，都会直接或者间接影响到你的日常出行的便利程度。

三、物业管理

我们知道，好物业不仅会大大提升你的居住品质和舒适度，也会成为房屋的增值点之一。

目前来说荆州大部分在售项目都是以期房为主，因此没交房时是无法感受到物业的好坏的，不过大部分品牌开发商旗下都会有自带的品牌物业，相比一些未进行评级的物业来说，口碑和实力肯定会更好一些。

如果你所买的小区是现房，那就完全可以走进去亲身体验，看看小区道路是否整洁、绿化是否有人维护修剪、建身器材是否到位、小区的门禁是否严格等等，都能间接或者直接判断这个物业的好坏。

四、内部配套

其实在关注配套时，很多业主大部分的精力都放在外部配套上，例如学校、医院、商超等，毕竟这些都与我们的日常生活息息相关，但在一定程度上来说，小区的内部配套是否到位也会影响到你的居住体验。

例如小区是否专门设置儿童玩耍的区域、是否有健身器材、是否有可供休息的座椅长廊，这些或多或少都会影响到你休闲时期对小区的感受，况且毫不夸张的说，在一些更高端的小区里甚至会带有游泳池、运动会所等设施，这样不仅能丰富业主的业余生活，也能提升小区的整体档次。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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